抵押的房屋合同(标准版)

抵押的房屋合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方以其名下房产为乙方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物信息

1、抵押物名称：房屋。

2、抵押物地址：__________________。

3、房产证号：__________________。

4、土地使用权证号：__________________。

5、房屋结构：__________________。

6、建筑面积：_______平方米。

7、房屋用途：__________________。

8、抵押物评估价值：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

9、抵押物现状：房屋权属清晰，无产权纠纷、查封、冻结等情况，房屋结构安全，能够正常使用。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下全部债务，包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至主合同项下全部债务清偿完毕之日止。

3、主合同：本抵押担保依据的主合同为甲方与乙方签订的《_______合同》，合同编号：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何权利负担或限制。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担由此产生的全部费用。

3、甲方应保证抵押物的安全与完好，不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除或设置任何新增负担，除非事先征得乙方书面同意。

4、甲方应妥善保管抵押物，并随时接受乙方的检查。如发现抵押物价值减少或可能影响乙方债权实现的情况，应及时通知乙方，并采取有效措施防止价值继续减少。

5、未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。

6、甲方应按照主合同约定履行义务，如发生违约情况，应立即通知乙方，并积极采取措施解决问题。

7、甲方应在主合同约定的还款期限届满前，将全部债务清偿完毕，以消灭本合同项下的抵押担保。

8、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及抵押物相关信息，如有变更，应及时通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权依照本合同约定以及主合同约定，对甲方提供的抵押物行使抵押权。

2、乙方有权对抵押物进行检查、评估、保险等，相关费用由甲方承担。

3、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自占有、使用或处分抵押物。

4、在主合同约定的还款期限届满前，除非另有约定，乙方不得随意要求甲方提前处分抵押物。

5、乙方应在甲方履行主合同义务的情况下，不得干涉甲方的正常经营活动。

6、乙方应按照主合同约定向甲方提供资金或其他支持，并按照主合同约定行使债权。

7、如发生主合同约定的还款期限届满甲方未能履行还款义务的情况，乙方有权依照本合同约定以及主合同约定，对抵押物行使抵押权。

四、抵押登记

1、甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方方获得抵押权。

五、违约责任

1、甲方违反本合同第三条第（一）款约定的，应视为违约，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权解除本合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方未按照主合同约定履行义务，导致乙方债权无法实现，乙方有权依照本合同约定以及主合同约定，对抵押物行使抵押权。

3、甲方在主合同约定的还款期限届满后，未能按照主合同约定清偿债务的，乙方有权依法对抵押物进行处置，并以处置所得优先受偿。

4、如因甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5、乙方违反本合同第三条第（二）款约定的，应视为违约，甲方有权要求乙方限期纠正，并有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：