农村租用田地合同(标准版)

农村租用田地合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村田地租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁田地基本情况

1、租赁田地位置：__________________，具体四至界限为东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。

2、租赁田地面积：共计____亩，其中水田____亩，旱地____亩，山地____亩，具体面积以实际测量为准。

3、田地现状：租赁田地目前为____________（选择：荒地/耕地/已种植作物等），地上附着物情况：____________。

二、租赁期限

1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方仍需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租赁费用及支付方式

1、租赁费用：共计人民币____元（大写：____________元整），其中水田每亩每年____元，旱地每亩每年____元，山地每亩每年____元。

2、支付方式：一次性支付/分期支付（选择：□一次性支付/□分____次支付），具体支付时间：____________。

3、支付账户：乙方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁田地拥有合法、完整的出租权，租赁期内不得因任何原因被第三方主张权利或收回。

2、甲方应按时向乙方交付租赁田地，并保证田地处于可耕种状态。

3、甲方有权监督乙方对租赁田地的使用情况，但不得干预乙方正常的生产经营活动。

4、租赁期内，甲方不得擅自改变租赁田地的用途，不得在田地上进行违法建设或活动。

5、如因甲方原因导致田地被征收、征用或挪作他用，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁田地，主要用于____________（选择：农业种植/其他用途），不得用于非法活动。

2、乙方应爱护田地，不得损坏水利设施、耕地质量等，如因乙方原因造成损失的，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租赁费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、租赁期内，乙方有权在田地进行农业生产活动，自行承担相关风险和责任。

5、如需在田地进行农业投入品使用、灌溉、排水等操作，应合理使用，不得污染环境或损害他人利益。

五、转租及出借

1、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁田地转租、出借或分租给第三方。

2、如需转租，应满足以下条件：转租期限不得超过本合同剩余期限；转租人应具备相应的农业生产经营能力；转租租金不得高于本合同约定的租金标准。

六、合同解除及终止

1、租赁期内，任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按实际使用时间计算租金。

2、出现以下情况，本合同自动解除：

（1）租赁期满；

（2）田地被国家征收、征用；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

3、合同终止后，乙方应在____日内将田地恢复至可耕种状态，并交还给甲方。

七、违约责任

1、甲方未按时交付租赁田地或交付的田地不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的____%；同时，乙方有权要求甲方采取补救措施。

2、乙方未经同意转租、出借或分租租赁田地的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用的____%；同时，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方违法使用租赁田地造成环境污染或他人损失的，应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁田地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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