购房合同信用贷款合同(标准版)

购房合同信用贷款合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方向乙方购买房屋并申请信用贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋用途为_______，房屋权属状况为甲方单独所有，不动产权证书号为__________________，土地使用权证号为__________________（如有）。

2、乙方已实地查看该房屋，了解并确认房屋的现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等，并同意按现状购买该房屋。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整），其中含税价格及税费承担方式由双方另行约定，如无约定，则按当地政府规定执行。

2、乙方同意采用信用贷款方式支付购房款，贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整），贷款期限为_______年，贷款利率按__________________（如：同期贷款市场报价利率LPR）执行。

3、乙方应自行向贷款机构申请信用贷款，并保证贷款审批通过，贷款发放时间不迟于_______年_______月_______日。若因乙方原因导致贷款未能按时审批通过或发放，乙方应承担相应责任，甲方有权解除合同。

4、乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如：银行转账、现金等）；剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），在乙方获得信用贷款后_______日内支付至甲方指定账户。

5、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及转移

1、甲方应于乙方支付首付款后_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

2、甲方应保证交付的房屋符合国家及地方关于房屋安全的规定，并保证在交付时房屋内部设施设备能够正常使用。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或设施设备损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3、房屋所有权转移手续由双方共同委托贷款机构办理，自贷款机构办理完毕房屋抵押登记手续之日起，房屋所有权正式转移给乙方。相关税费由双方按当地政府规定承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。如因甲方原因导致房屋权属存在争议，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的状态。

3、甲方应配合乙方及贷款机构办理房屋所有权转移手续，并提供必要的文件资料。

4、甲方应保证交付的房屋内部设施设备能够正常使用，并保证在交付时房屋不存在被查封、扣押或设定其他权利限制的情况。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付购房款，包括首付款和信用贷款部分。如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2、乙方应自行向贷款机构申请信用贷款，并保证贷款审批通过。如因乙方原因导致贷款未能按时审批通过或发放，乙方应承担相应责任，甲方有权解除合同。

3、乙方应按照合同约定按时接收房屋，并按照当地政府规定缴纳房屋相关税费。

4、乙方应爱护使用所购房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如乙方对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并保证改造或装修后的房屋符合国家及地方关于房屋安全的规定。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按照首付款金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、若乙方未能按时支付信用贷款部分，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向贷款机构支付违约金，并承担相应的罚息和违约金。如因乙方违约导致贷款机构解除贷款合同，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、因甲方原因导致房屋权属存在争议，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价款、贷款利息、违约金等。

5、因乙方原因导致房屋所有权转移手续无法办理，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，贷款机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：