2025年个人宅基地买卖协议

2025年个人宅基地买卖协议本协议由以下双方于2025年月日在（省/市）县（市/区）镇（乡/街道办事处）村签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系方式：通讯地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系方式：通讯地址：鉴于甲方拥有位于（省/市）县（市/区）镇（乡/街道办事处）村的宅基地使用权，并自愿将其合法拥有的宅基地及上述宅基地上的附着物（以下简称“标的宅基地”）出售给乙方；乙方亦自愿购买甲方的标的宅基地。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1标的宅基地的坐落位置：位于（省/市）县（市/区）镇（乡/街道办事处）村，具体四至为：东至，南至，西至，北至，宗地编号为：，面积为：平方米。1.2标的宅基地的用途：（居住/商业/其他），目前已有的附着物包括：。1.3甲方对该标的宅基地拥有合法的使用权，且该标的宅基地无任何权属纠纷或其他限制性权利。甲方承诺，本协议签订前，标的宅基地未设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。第二条交易金额及支付方式2.1乙方购买标的宅基地的总金额为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式如下：2.2.1本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。2.2.2甲方完成标的宅基地的过户手续并将标的宅基地交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元（大写：元整）。2.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法的收款凭证。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应协助乙方办理标的宅基地的过户手续，包括但不限于向当地自然资源部门提交相关材料，确保标的宅基地的使用权转移至乙方名下。3.1.2甲方应如实告知乙方标的宅基地的现状及相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.1.3甲方应确保在本协议签订前，标的宅基地不存在任何债务纠纷或其他可能影响乙方权益的情况。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按本协议约定的时间和方式支付款项，不得拖延或拒绝支付。3.2.2乙方应妥善使用并保管标的宅基地及相关附着物，不得进行任何违法或违规的改造或使用。3.2.3乙方应配合甲方完成标的宅基地的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议约定的义务，导致本协议无法履行或对方权益受损的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。4.2若甲方未按本协议约定的时间完成标的宅基地的过户手续，每逾期一日，甲方应按总金额的‰向乙方支付违约金。4.3若乙方未按本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应按总金额的‰向甲方支付违约金。4.4若因甲方原因导致标的宅基地存在权属纠纷或其他限制性权利，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已支付款项，并赔偿遭受的损失。第五条不可抗力5.1由于不可抗力事件（如战争、地震、洪水、疫情等）导致本协议无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。5.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商确定后续事宜。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本协议的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。第七条其他条款7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：2025年月日乙方（签字或盖章）：日期：2025年月日见证方（如有）：见证人签字：日期：2025年月日注意事项：签字确认：请双方在签字或盖章前仔细阅读本协议，确保对条款内容无异议。法律咨询：建议在签订本协议前，双方各自咨询专业律师或法律人士，以确保协议内容的合法性和有效性。权属核实：