2025年土地使用权转让合同

2025年土地使用权转让合同合同编号：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方依法取得位于市区地块的土地使用权，土地证号为，面积为平方米，用途为，现甲方愿意将该土地使用权有偿转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权。为此，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让的基本情况1.1甲方转让给乙方的土地位于市区地块，四至范围为：，面积为平方米，用途为（住宅、商业、工业等）。该土地使用权证号为，以下简称“目标土地”。1.2目标土地现状为：（如已开发、未开发、部分开发等），目前地上建筑物情况为：（如有建筑物需详细描述）。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）甲方保证其转让目标土地使用权的行为已经过合法的内部决策程序，且已取得所有必要的批准和授权，转让行为合法有效。（2）甲方应协助乙方办理目标土地使用权转让的有关手续，包括但不限于土地使用权证的变更登记等。（3）甲方承诺在转让过程中不存在任何未向乙方披露的法律纠纷或权利限制，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他任何形式的限制。（4）甲方应按本合同约定的时间和方式完成目标土地的交付。2.2乙方的权利和义务（1）乙方应按本合同约定支付土地使用权转让价款，并按时完成支付义务。（2）乙方承诺在受让目标土地后，严格按照法律法规及本合同约定使用土地，不得用于违法或违规用途。（3）乙方应按约定的时间和方式完成目标土地的接收工作，并承担与目标土地接收相关的全部费用。第三条土地使用权转让价款及支付方式3.1经双方协商一致，目标土地使用权的转让价款为人民币元（大写：）。3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写：）作为定金。（2）甲方完成目标土地使用权变更登记手续后日内，乙方向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写：）。（3）余款人民币元（大写：）应在年月日前付清。3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得以任何理由拒绝接收或支付上述约定的款项。如一方未按约定支付款项，应承担相应的违约责任。第四条税费承担4.1土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。4.2甲方负责办理土地使用权转让的有关批准和登记手续，相关费用由甲方承担。第五条权利和义务的承继5.1甲方在转让目标土地使用权前已享有的一切权利和权益，包括但不限于地上建筑物的所有权、使用权及其他权益，在完成转让后均由乙方承继。5.2甲方在转让目标土地使用权后，不得以任何形式干预乙方对该土地的正常使用。第六条合同的变更和解除6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改、补充或解除。6.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生以下情形：（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）一方严重违反本合同约定，且在收到守约方书面通知后日内未予以改正。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。7.2甲方未按本合同约定时间交付目标土地，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金；乙方未按本合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按未支付部分的%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲