2025房产抵押借款合同汇编升级版

2025房产抵押借款合同汇编升级版正文合同编号：本合同由下列双方于年月日在（city）签订：甲方（借款人）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（出借人）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：鉴于甲方因（具体用途，如：个人经营、资金周转等）需要，向乙方借款人民币（大写）元（￥元），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同。第一条借款金额与用途1.1乙方向甲方提供借款本金人民币（大写）元（￥元）。1.2该笔借款专项用于（具体用途），未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。1.3甲方承诺借款期限内按约定用途使用资金，并按期足额偿还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2借款期限届满时，甲方应立即归还借款本金及利息，不得以任何理由拖延或拒绝。第三条借款利率与利息3.1本合同项下的借款利率为%（年利率），利息按（月/季/半年/年）支付，计息方式为（按揭式/一次性）。3.2甲方应按期支付利息，利息支付时间为每（月/季/半年）的日之前。3.3借款到期时，甲方应一并归还借款本金及一期利息。3.4如遇中国人民银行调整贷款基准利率，双方应另行协商确定新的利率，并签订补充协议。第四条抵押物与担保4.1甲方同意以其名下位于（city）的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。4.2抵押物详细信息如下：房产地址：房产证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币元（￥元）所有权人：4.3抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、评估费等）。4.4在本合同签订后日内，双方应办理抵押登记手续，甲方应全力配合乙方完成相关手续。4.5抵押权的实现：如甲方违反本合同约定，未能按时履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。第五条还款方式5.1甲方应按以下方式偿还借款本金及利息：分期还款：每（月/季）支付利息，一期连同本金一并偿还；一次性还款：到期一次性偿还本金及利息。5.2甲方应将还款资金直接支付至乙方指定账户：账户名称：开户银行：账号：5.3甲方应按期足额还款，不得以任何理由拖延或拒绝还款。5.4如甲方提前还款，需提前日书面通知乙方，经乙方同意后，可提前偿还部分或全部借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按期支付利息或偿还本金的，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即归还全部借款本金及利息；以日息%（违约金）计算逾期部分，直至甲方履行完毕；有权处置抵押物，以所得价款优先受偿；通过法律途径追偿，由此产生的费用由甲方承担。6.2如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还借款本金及利息，承担相应的违约责任。6.3任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。第七条费用承担7.1本合同项下产生的抵押登记费、评估费、公证费等费用由甲方承担。7.2乙方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、执行费等费用由甲方承担。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（city）人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲