2025年北京市商品房买卖合同

2025年北京市商品房买卖合同（最新版）合同编号：签订地点：签订时间：买受人（甲方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：出卖人（乙方）：公司名称：营业执照号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意购买乙方开发的位于北京市区路号院号楼单元号的商品房（以下简称“该商品房”）。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该商品房的详细情况以北京市住房和城乡建设委员会核发的商品房预售许可证或不动产权证为准。第二条成交价格该商品房的总成交价格为人民币元（大写：）。该价格已包含该商品房的购房款及相关税费，不含装饰、家电等其他费用。该价格的计算方式为：。如因规划调整或设计变更导致该商品房面积发生变化，双方同意按照以下方式处理：建筑面积或套内面积减少的，甲方有权解除合同，乙方应当在收到甲方解除通知之日起日内退还已付全部款项，并按%的年利率支付利息。建筑面积或套内面积增加的，双方应签订补充协议，增加部分房价按方式计算。第三条付款方式甲方同意按照以下方式支付购房款：首付款：人民币元（大写：），应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。按揭付款：剩余房款人民币元（大写：）由甲方以商业贷款或公积金贷款方式支付，贷款事宜由甲方自行办理，乙方予以协助。尾款：如采用尾款支付方式，则尾款人民币元（大写：）应于该商品房交付之日起日内支付。如因甲方原因未能按时支付购房款，乙方有权要求甲方按日支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的‰。第四条商品房交付乙方承诺于年月日前将该商品房交付给甲方，交付时该商品房应达到以下条件：（1）该商品房已取得北京市住房和城乡建设委员会核发的商品房预售许可证或不动产权证；（2）该商品房已通过竣工验收并取得工程质量验收合格证明；（3）该商品房符合国家规定的安全标准和设计要求；（4）该商品房燃气、供电、供水、供暖等基础设施设备已达到使用条件。交付通知书：乙方应提前日以书面形式通知甲方办理交付手续，通知方式包括但不限于邮寄、电话或短信。交付手续：甲方应携带本人身份证、购房合同、购房发票等相关资料，在约定时间内到指定地点办理该商品房的交付手续。如甲方无正当理由逾期未办理，视为该商品房已交付。第五条产权登记乙方应自该商品房交付之日起日内，协助甲方办理不动产权证的登记手续。如因乙方原因导致甲方无法按时取得不动产权证，乙方应承担违约责任，违约金为已付房价款的%。办理不动产权证的相关费用由方承担（如：契税、印花税、交易服务费等）。第六条质量标准和保修责任该商品房的工程质量和材料设备标准应符合国家或地方政府规定的标准，且不低于双方约定的标准。乙方承诺对该商品房提供以下保修服务：（1）地基基础和主体结构的保修期限为年，自该商品房交付之日起计算；（2）屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房的保修期限为年；（3）墙面、地面的保修期限为年；（4）装饰装修及设备安装的保修期限为年。如因乙方原因导致质量问题，甲方有权要求乙方予以修复或更换，相关费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。如因乙方原因导致甲方无法购买该商品房或乙方无法按约定条件交付该商品房，甲方有权解除合同，乙方应退还已付全部款项并支付相应利息。第八条违约责任甲方逾期支付购房款的，乙方有权要求甲方按日支付逾期金额的‰作为违约金，超过日仍未支付的，乙方有权解除合同。乙方逾期交付商品房的，甲方有权按日要求乙方支付逾期交付金额的‰作为违约金，超过日仍未交付的，甲方有权解除合同。违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备