2025商品房买卖合同示范文本

2025商品房买卖合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证/统一社会信用代码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方为商品房项目的开发企业，甲方愿意购买乙方开发的位于市区路号幢单元号的商品房（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为：市区路号幢单元号。1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部分建筑面积为平方米。1.3该房屋的规划用途为：（如：住宅、商铺、办公等）。1.4该房屋的产权证号为：（如未取得，需明确约定办理时间）。1.5该房屋的土地使用权证号为：（如未取得，需明确约定办理时间）。第二条价款及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元），其中含税费价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2甲方应按以下方式支付房价款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付。（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付。（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥元），以方式支付（如：银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款等）。2.3甲方选择银行按揭贷款方式支付剩余房款的，甲方应按时办理贷款相关手续，并按银行要求提供相关资料。若因甲方原因导致贷款未能及时办理，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.4乙方收到甲方支付的房价款后，应向甲方开具相应的收款凭证。第三条房屋交付3.1该房屋的交付时间为年月日。3.2交付条件：（1）该房屋已取得《商品房建设工程竣工验收备案证明》；（2）该房屋已取得《房屋测绘成果报告》；（3）该房屋已取得《分户房屋所有权证》或《不动产权证》；（4）该房屋已通过综合验收，符合本合同约定的交付标准。3.3甲乙双方应于交付当日共同验房，签署《房屋交接单》。如甲方拒绝接收房屋，视为乙方已按期交付，相关风险责任由甲方承担。3.4甲方逾期接收房屋的，自约定交付之日起每日按总房价款的%支付违约金。第四条双方权利义务4.1乙方的权利义务：（1）乙方应按本合同约定的质量标准和期限完成该房屋的建设，并按时交付甲方使用。（2）乙方应按约定时间为甲方办理房地产权属证书。（3）乙方不得擅自变更该房屋的规划用途、设计标准、公共设施或改变土地用途。（4）乙方应按约定提供该房屋的公共配套设施，并确保其在约定时间内达到使用条件。4.2甲方的权利义务：（1）甲方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，不得逾期或违约。（2）甲方应按约定的时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》。（3）甲方不得擅自改变该房屋的规划用途或结构，不得损坏公共设施。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付房价款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，每日按未付房价款的%计算。（2）甲方逾期付款超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿已付房价款的%。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金，每日按已付房价款的%计算。（2）乙方未按约定时间办理房地产权属证书的，甲方有权要求乙方支付逾期办证违约金，每日按已付房价款的%计算。（3）乙方擅自变更该房屋的规划用途、设计标准或公共设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿已付房价款的%。5.3本合同任何一方因不可抗力导致的违约，可依法免除责任。第六条不可抗力6.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府行为、法律法规的变更等。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执