2025上海工业厂房租赁合同

2025上海工业厂房租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于上海市区路号的工业厂房（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于合法的工业生产及经营活动；乙方有意承租该租赁物以满足其生产经营需要。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于上海市区路号，具体包括但不限于以下部分：工业厂房建筑面积为平方米；地下停车库面积为平方米（如有）；其他附属设施：。1.2租赁物的所有权属于甲方，乙方仅享有在租赁期限内的使用权，不得以任何形式转让、转租或抵押租赁物。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。若未在合同期满前个月通知对方终止或续签，则视为自动延续原租赁条件。第三条租金及支付方式3.1双方约定的年租金为人民币元（大写：），不含税。如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致成本增加，双方可协商适当调整租金。3.2乙方应于每季度的第一个月日前支付当季租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付金额千分之一的违约金。3.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户：；其他约定方式：。第四条押金4.1乙方需向甲方缴纳人民币元（大写：）作为履约押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金的退还：在租赁期满且乙方无违约行为、租赁物及相关设施设备完好无损后，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息。第五条租赁物的使用5.1乙方承诺仅将租赁物用于合法的工业生产及经营活动，并严格遵守国家相关法律法规及上海市地方性法规。如因乙方的使用行为导致任何法律问题或行政处罚，均由乙方自行承担全部责任。5.2乙方在租赁期间内对租赁物进行装修、改造时，必须提前书面通知甲方并取得相关部门批准，不得擅自改变租赁物的结构或用途，且不得影响相邻tenants的正常使用。装修完成后，乙方应提供相关验收文件给甲方备案。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务有权监督乙方对租赁物的使用情况，并在发现违规行为时及时通知乙方改正；负责租赁物的日常维护和维修，确保其处于可正常使用状态（正常损耗除外）；在租赁期满后，在乙方无违约的情况下，按时返还押金。6.2乙方的权利与义务有权在租赁期内合法使用租赁物，并享受相关配套设施的服务；负责租赁期间内的日常维护和维修，包括但不限于设施设备的正常使用及清洁卫生；按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。第七条费用承担7.1租赁期间内，水费、电费、燃气费、电话费等能源费用由乙方承担，并按月缴纳至相关公用事业部门或甲方指定账户。7.2工商税、房产税及其他与租赁物相关的税费由甲方承担，但因乙方生产经营活动产生的税费由乙方自行承担。第八条合同的终止8.1双方协商一致可以提前终止本合同，终止时需签订书面协议，并结清所有费用。8.2以下情形视为严重违约，守约方有权单方面解除合同并要求赔偿：乙方未按约定支付租金或押金超过日；乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途；乙方在租赁期间内从事非法活动或被相关行政部门吊销营业执照。8.3合同终止后，双方应共同检查租赁物及相关设施设备的使用状况，并结清所有费用。第九条违约责任9.1若任何一方违约导致本合同无法履行，违约方需赔偿守约方遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。9.2除本合同另有约定外，违约方应按日向守约方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1因履行本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，则提交上海市区人民法院诉讼解决。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。甲方（出