2025年农村房产交易合同协议书

2025年农村房产交易合同协议书本合同由以下双方于省市县签订：甲方（出售方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市县乡（镇）村的农村房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1交易房产位于（以下简称“该房产”），具体坐落地址为：省市县乡（镇）村组号。1.2该房产的建筑面积为平方米，土地面积为平方米，权属证号为。1.3该房产现状为：（如已装修、未装修等），附属设施包括：（如厨房、卫生间、院落等）。第二条房产交易价格2.1双方一致同意，该房产的交易总价格为人民币元整（大写：）。2.2交易价格包含但不限于该房产的所有权转移及相关费用，但不包括契税、增值税等依法应由买方承担的税费。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。3.2剩余房款人民币元整（大写：）应于该房产所有权转移登记完成之日一次性付清。3.3甲乙双方一致同意，所有款项均通过银行转账方式支付，账户信息如下：甲方收款账户：开户银行：账号：第四条房产交付4.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房产交付给乙方。4.2交付时，双方应当共同确认该房产的现状，并签署《房产交接单》。4.3自交付之日起，该房产的风险责任由乙方承担。第五条权属保证5.1甲方承诺对该房产拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、质押、租赁等情况。5.2若因甲方原因导致该房产无法完成所有权转移登记，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。第六条所有权转移登记6.1双方一致同意，本合同签订后日内，双方共同向当地不动产登记中心申请办理该房产的所有权转移登记手续。6.2因办理所有权转移登记产生的税费由承担（如契税、增值税等）。6.3若因乙方原因导致无法按时完成所有权转移登记，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条后续权利变更7.1自本合同签订之日起，乙方享有该房产的所有权及相关权益。7.2乙方在取得该房产后，可依法对该房产进行转让、出租、抵押等处分行为，但应遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1若任何一方未按本合同约定履行义务，则构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：）。8.2若因违约方的违约行为导致对方遭受损失，违约方还应赔偿实际损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1若因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方确认已充分阅读并理解本合同所有条款，并自愿遵守各项约定。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：