2025物业管理类合同方案范文

2025物业管理类合同方案范文合同编号：签订地点：签订日期：甲方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（物业管理服务接受方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及《管理规约》，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：第一条合同服务范围1.1甲方为乙方提供位于的（以下简称“物业区域”）的物业管理服务。1.2物业管理服务内容包括但不限于：（如：房屋及设施设备的维修养护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、档案管理等）。第二条服务标准2.1甲方应按照不低于的标准提供物业管理服务，具体内容详见本合同附件《物业管理服务标准》。2.2甲方应定期向乙方提交物业管理服务工作报告，并接受乙方的监督和评估。2.3甲方应确保物业区域内公共设施设备的正常运行，因甲方原因导致设备损坏或无法正常使用，甲方应承担相应维修责任。第三条物业服务费用3.1物业服务费收费标准为：元/平方米/月，计费面积为平方米，每月物业服务费为元。3.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的‰支付违约金。3.3物业服务费包括但不限于管理人员费用、设备维修费用、绿化养护费用、清洁卫生费用等，具体费用分摊详见本合同附件《物业服务费明细表》。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1有权要求乙方按时支付物业服务费及相关费用。4.1.2有权对物业区域内违反法律法规及管理规约的行为进行制止和处理。4.1.3负责物业区域内的日常维护、修缮及更新改造工作，确保物业设施设备的正常使用。4.1.4定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和建议。4.2乙方的权利与义务4.2.1有权监督甲方的物业管理服务工作，提出合理建议。4.2.2有权要求甲方对物业区域内存在的问题及时进行整改。4.2.3应按时支付物业服务费及相关费用，不得拖欠。4.2.4应遵守物业区域内相关管理规约，不得从事任何违法或损害公共利益的行为。第五条物业管理服务的变更与终止5.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。5.2甲方因不可抗力因素导致无法继续提供物业管理服务的，应在事件发生后日内书面通知乙方，并协商终止本合同。5.3乙方因自身原因需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知甲方，且需结清所有已发生费用。第六条违约责任6.1乙方未按约定支付物业服务费的，除支付应付费用外，还需按每日‰的标准支付违约金。6.2甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。6.3因一方违约导致合同终止的，违约方应赔偿守约方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期