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2025年上海住宅楼购房合同模板上海市住宅楼购房合同签订日期：年月日本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订：甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上海市区路弄号室的住宅楼的所有权，乙方有意购买该房产，双方就购房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于上海市区路弄号室的住宅楼（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房产证编号为：沪房权证字第号。第二条房款支付方式2.1乙方向甲方支付购房总金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。2.2付款方式如下：a)首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。b)余款支付：剩余房款由乙方通过银行贷款方式支付，具体事宜由双方另行协商并签署相关协议。第三条房屋交付3.1甲方应于收到全部房款后日内将该房屋正式交付给乙方。3.2交房时，甲方需提供以下文件：a)房产证；b)土地使用证；c)原购房合同或相关批准文件；d)物业管理费结清证明；e)其他与该房屋相关的必要文件。第四条税费承担4.1本交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。4.2房地产交易服务费及其他相关费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，则每逾期一日，需向乙方支付违约金，违约金为日万分之的总房价款。5.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，需向甲方支付违约金，违约金为日万分之的应付房款。第六条争议解决6.1因履行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，其余用于办理相关手续。第八条合同附件8.1房产证复印件；8.2土地使用证复印件；8.3原购房合同或相关批准文件复印件；8.4其他双方认为必要的文件。甲方（签字）：签署日期：年月

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