2025济南市已购公有住房出售合同

2025济南市已购公有住房出售合同本合同由以下双方于年月日在山东省济南市签订：甲方（出售方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方为济南市区路号的已购公有住房的所有权人，现同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于济南市区路号，建筑面积为平方米（以房产证记载为准），结构为，用途为。1.2房屋所有权证编号：1.3房屋土地使用权证编号：1.4房屋共有权情况：□无；□有，共有人为：第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：a)首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b)余款：人民币元，于房屋所有权转移登记完成之日一次性付清。2.3甲方收取乙方的购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起日内将房屋及其附属设施交付给乙方，并签署《房屋交接单》。3.2房屋交付前，甲方负责结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。3.3交房时，双方应对房屋的现状进行检查，如有损坏或物品缺失，应由甲方负责修复或补齐。第四条房屋所有权转移登记4.1双方约定于本合同签订之日起日内向济南市房地产交易管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲乙双方应共同配合，提供办理过户所需的所有资料，并承担各自应缴纳的税费。4.3因一方原因导致过户延迟，责任方需赔偿给对方造成的损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制；b)拆迁补偿：如在办理过户前该房屋遇拆迁，拆迁补偿权益归甲方所有。c)协助乙方办理房屋过户及贷款相关手续。5.2乙方的权利与义务：a)按时支付购房款及相关费用；b)配合甲方完成房屋过户及其他相关手续；c)对所购房屋享有占有、使用、收益和处分权。第六条违约责任6.1若任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），或按总购房款的%计算。6.2如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及利息，并赔偿损失。6.3逾期付款违约责任：如乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。7.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府政策调整等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向济南市人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字