校内商铺转让合同范本

校内商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意将其在校内拥有的商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[学校名称]内[具体楼号及楼层]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权资料记载，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.经营范围：目前该商铺主要经营[现经营项目]，乙方受让后可根据自身经营规划调整经营范围，但需符合学校相关管理规定及法律法规要求。4.商铺配套设施：甲方转让给乙方的商铺包含现有的装修、设备、货架、招牌等附属设施及物品（具体清单见附件一）。商铺内配备有水电设施、消防设施等，确保正常经营使用。水电设施应符合国家相关标准，乙方使用过程中应按照学校规定及相关部门要求合理使用，不得擅自改动。消防设施应保持完好有效，符合消防安全规定，乙方有义务配合学校及相关部门进行消防检查和维护工作。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该校内商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、现有附属设施及物品价值、经营权价值等一切相关权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理商铺交接及相关手续。待商铺交接完成且乙方确认无任何问题后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途合理使用商铺。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用情况，以及商铺在经营过程中可能存在的任何问题或隐患等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至商铺交接完成前，妥善保管商铺及附属设施、物品，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理商铺转让所需的一切手续，包括但不限于向学校相关部门提交转让申请、提供必要的证明文件等，并确保转让手续符合学校规定及法律法规要求。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。按照合同约定的时间和条件，与乙方进行商铺交接。交接时，应将商铺及附属设施、物品的实际状况与本合同约定及附件清单进行核对，确保交接的准确性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理转让手续、进行商铺交接等。在受让商铺后，有权按照自身经营规划对商铺进行合理使用和经营，但不得违反学校规定及法律法规要求。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在商铺受让后，遵守学校关于校内商铺经营管理的各项规定，包括但不限于营业时间、经营范围、环境卫生、安全管理等方面的规定。积极配合学校相关部门的管理工作，按时缴纳租金、水电费、物业费等各项费用。在商铺使用过程中，合理使用商铺及附属设施、物品，不得擅自改变商铺结构或损坏附属设施、物品。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本合同签订后，及时与甲方沟通办理商铺交接事宜，并按照甲方通知的时间和地点进行交接。交接时，认真核对商铺及附属设施、物品的状况，如有异议应及时提出。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行商铺交接。甲方应提前[X]天通知乙方交接的具体时间和地点，并做好交接准备工作。2.交接程序：双方共同对商铺的现状进行检查，包括商铺的装修、设备、货架、招牌等附属设施及物品是否完好，水电设施、消防设施等是否正常运行，以及商铺内的物品清单是否与附件一一致等。甲方应向乙方提供与商铺相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防验收合格证等证照及相关文件资料（如有）。双方在检查和资料交接完毕后，共同签署商铺交接清单（见附件二），确认商铺已正式交接给乙方。交接清单应详细记录交接的各项内容及状况，双方各执一份，作为本合同的重要组成部分。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未保证商铺的合法性或未如实告知商铺真实情况，导致乙方无法正常受让或经营该商铺，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期经营收益损失等。若甲方未按照合同约定时间协助乙方办理转让手续或进行商铺交接，每逾期一天，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自损坏或拆除商铺附属设施、物品，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定用途使用商铺或违反学校相关规定经营，导致甲方或学校遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变商铺结构或损坏附属设施、物品，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充