2025标准自建房购房合同样式

2025标准自建房购房合同样式自建房购房合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区（县）签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方为自建房屋的合法所有者，乙方有意购买该自建房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于市区（县）路号的自建房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的现状、结构、面积以本合同附件所列《房屋平面图》和《房屋现状说明》为准，具体如下：房屋位置：房屋结构：（如框架结构、砖混结构等）房屋用途：（如自住、商用等）建筑面积：平方米（以《不动产权证书》或相关政府部门测量为准）1.2该房屋占用的土地使用权为方式取得，使用年限为年，土地使用权截止日期为年月日。1.3该房屋目前尚未取得《不动产权证书》，但甲方保证其对出售该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。第二条房屋价格2.1双方约定该房屋的总购房款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下简称“总购房款”。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：万元（大写：万），于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：万元（大写：万），于甲方完成该房屋交付并签署《房屋交接单》之日起日内支付；（3）尾款：万元（大写：万），于该房屋取得《不动产权证书》并完成过户登记手续之日起日内支付。2.3甲方向乙方开具收据，具体金额以实际支付为准。2.4本条款所述的总购房款为双方最终确认的购房价款，任何一方不得擅自变更，否则视为违约。第三条房屋权属确认及转让3.1甲方承诺该房屋为其合法所有，不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，且甲方拥有完整的处分权。3.2双方同意，甲方应在本合同签订后日内，向乙方提供该房屋的建筑施工图纸、规划许可文件以及其他相关资料，以便乙方了解该房屋的结构和合规性。3.3房屋转让后，甲方应配合乙方办理该房屋的《不动产权证书》及其他相关手续，并承担相关费用。3.4房屋转让后，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有，甲方不得以任何理由主张对该房屋的权利。第四条房屋交付4.1甲方应于本合同签订后日内完成该房屋的交付，并向乙方提供《房屋交付确认书》。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，签署《房屋交接单》。4.2房屋交付时，该房屋应具备以下条件：（1）房屋主体结构完整，符合建筑质量安全标准；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施已安装并能够正常使用；（3）其他约定条件：。4.3甲方应于房屋交付前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等，确保无任何遗留债务。4.4交付后，若因房屋质量瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担修复责任或相应赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为总购房款的%（大写：‰）。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应承担赔偿责任。5.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，可将该房屋另行出售。5.3若甲方未按约定交付房屋或未配合完成权属转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，可要求赔偿已支付的购房款及其他损失。5.4违约方应承担守约方因追究违约责任所支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何方均不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应尽最大努力减轻损失，协商处理后续事宜。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中国法律。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：《房屋平面图》《房屋现状说明》《房屋交付确认书》《房屋交接单》8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同均具有同等法律效力。8.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。附：合同附件《房屋平面图》《房屋现状说明》《房屋交付确认书》《房屋交接单》甲方（签字或盖章）：