交房违约拖欠协议书

交房违约拖欠协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[具体楼盘名称]房屋买卖事宜签订了《商品房买卖合同》，现因甲方交房违约且存在拖欠相关款项的情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋交付标准为[毛坯房/精装修房，详细说明装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫配置等]。2.相关配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等]，甲方应确保相关配套设施按照规划设计要求建设并正常投入使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照《商品房买卖合同》及本协议的约定，向乙方交付符合交付条件的房屋及相关配套设施。承担因交房违约及拖欠款项给乙方造成的直接损失赔偿责任。负责办理房屋产权登记所需的相关手续，在具备办理条件时及时通知乙方，并协助乙方办理产权登记事宜。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，保证房屋质量符合国家及地方相关标准。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关配套设施，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对甲方交付的房屋及相关配套设施进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。在甲方通知交房时，及时办理房屋交接手续。配合甲方办理房屋产权登记所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照《商品房买卖合同》约定的交房期限向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，并应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合交付条件，如房屋质量存在问题、配套设施未达到约定标准等，甲方应负责在[X]日内整改完毕。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方按照房屋差价的[X%]向乙方支付赔偿金，并可自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。3.若甲方存在拖欠乙方相关款项的情况，如逾期退还购房定金、逾期支付违约金等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关款项，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在甲方通知交房时未及时办理房屋交接手续，每逾期一日应按照房屋租金标准向甲方支付房屋占有使用费。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议