排房翻新改造合同范本

排房翻新改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[排房具体地址]的排房需要进行翻新改造，乙方具备相关的专业施工能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行排房翻新改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新改造范围本次排房翻新改造涵盖排房的整体外观修缮、内部结构调整、水电线路改造、墙面地面装修、门窗更换、厨卫设施更新等项目。具体改造内容如下：外观修缮：对排房的外立面进行清洗、修补裂缝、重新粉刷，更换损坏的屋檐、雨棚等。内部结构调整：根据甲方需求，合理调整部分房间的布局，拆除不必要的隔断墙，新建部分功能性墙体。水电线路改造：全面更新室内外的水电线路，确保线路安全、合理，满足现代生活用电用水需求。更换老化的电线、水管，安装漏电保护装置和节水器具。墙面地面装修：铲除原有破旧的墙面涂层，重新粉刷墙面并根据甲方选择进行壁纸粘贴或其他墙面装饰；对地面进行平整、修补，根据甲方要求铺设木地板、瓷砖或其他地面材料。门窗更换：拆除原有的旧门窗，更换为质量合格、隔音隔热效果良好的新门窗，包括入户门、房间门、窗户等。厨卫设施更新：对厨房进行整体改造，拆除原有橱柜，安装新的橱柜、炉灶、抽油烟机、水槽等厨房设备；对卫生间进行翻新，更换马桶、洗手盆、淋浴设施等，重新进行防水处理，安装浴霸等取暖设备。具体改造细节及要求以双方确认的设计图纸和工程清单为准。2.材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的材料和设备进行翻新改造工程。所有材料和设备的品牌、规格、型号等应在施工前提交给甲方审核确认，甲方有权要求乙方更换不符合要求的材料和设备。主要材料及设备清单如下（可根据实际情况详细列举）：墙面材料：[具体品牌及型号的乳胶漆或壁纸等]地面材料：[木地板品牌及规格或瓷砖品牌及型号等]门窗：[入户门、房间门、窗户的品牌、材质及型号]厨卫设备：[橱柜品牌及款式、炉灶品牌及型号、抽油烟机品牌及型号、水槽品牌及型号、马桶品牌及型号、洗手盆品牌及型号、淋浴设施品牌及型号等]水电材料：[电线品牌及规格、水管品牌及规格等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对翻新改造工程的进度、质量、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及双方确认的设计图纸和工程清单进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。对乙方提供的材料和设备有审核权，如发现不符合要求有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供排房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋现状及甲方需求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与排房所在小区物业管理部门及周边邻居的关系，确保施工顺利进行。在乙方施工过程中，根据乙方要求及时提供必要的协助和配合，如提供施工用水用电接口等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。根据工程实际情况和甲方要求，在不违反合同约定及相关法律法规的前提下，合理调整施工方案和进度安排。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及合同约定和双方确认的设计图纸、工程清单进行翻新改造工程施工，确保工程质量达到合格标准。负责组织施工人员和施工设备，制定详细的施工计划，并严格按照施工计划进行施工，确保工程按时完成。对施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的材料及设备要求采购材料和设备，并提供产品合格证明等相关资料。对材料和设备的质量负责，如因材料和设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。按照国家相关规定及合同约定提供工程保修服务，在保修期内对工程质量问题及时进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额本翻新改造工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工、墙面地面装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.乙方收款账户信息开户银行：银行账号：账户名称：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力因素或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准本翻新改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和工程清单施工，确保工程质量。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。分部分项工程验收：每个分部分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。如有不合格项，乙方应限期整改，整改后重新组织验收。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误或甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定使用不合格的材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并由乙方承担因此增加的费用。如因使用不合格材料和设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；