个人租档口合同范本

个人租档口合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方档口事宜达成如下协议：一、租赁档口基本情况1.档口位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][档口具体门牌号]的档口（以下简称“该档口”）。2.档口面积：该档口建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.档口用途：乙方租赁该档口用于经营[经营项目具体名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[租赁期限具体时长，如X年X个月]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将档口腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[首年租金具体金额]元整（大写：[大写金额写法]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期时长，如季度、半年等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行具体名称]银行账号：[银行账号具体数字]账户名称：[账户名称具体信息，一般为甲方姓名]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金具体金额]元整（大写：[大写金额写法]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无损坏档口设施设备的情况下，应在[X]日内将押金无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对档口的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变档口用途、损坏档口设施设备等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回档口，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。2.义务：保证该档口具备合法出租条件，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责档口的主体结构安全及公共区域的维修、保养，确保乙方能够正常使用。在租赁期内，未经乙方书面同意，不得擅自进入档口影响乙方的正常经营。六、乙方权利义务1.权利：在租赁期内，有权按照本合同约定的用途正常使用该档口。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，保障档口的正常使用。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用档口，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因经营需要对档口进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。装修、改造方案不得危及档口的安全结构，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应将档口恢复原状。负责档口内的设施设备的日常维修、保养，保证其正常使用。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。遵守档口所在区域的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。在租赁期内，妥善保管档口及相关设施设备，不得故意损坏。如需对档口进行改善或增设他物，应事先征得甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将档口腾空并交还给甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现档口设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。对于乙方能够自行维修的部分，由乙方负责维修；对于乙方无法维修的部分，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.定期保养：甲方应定期对档口的主体结构、公共设施设备等进行检查和保养，确保其安全运行。乙方应积极配合甲方的保养工作。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用档口的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回档口，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，未按时退还乙方押金的，每逾期一日，应按照押金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空档口，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应的违约金及欠付的租金等费用。若乙方擅自改变档口用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空档口，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应的违约金及欠付的租金等费用。若乙方未按照合同约定的期限交还档口，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回档口，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方损坏档口设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从乙方押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还给乙方。3.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.合同解除后，乙方应在[X]日内将档口腾空并交还给甲方，双方应结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成