样本房买卖合同范本

样本房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就样本房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.该样本房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途为[用途说明]（如住宅、商业等），房屋层数为地上[X]层，地下[X]层，所在楼层为[具体楼层]。3.房屋交付时为毛坯房状态，墙面、地面为[具体材质及状况描述]，门窗为[门窗材质及规格描述]。（二）附属设施设备1.该样本房附属的停车位情况：[停车位数量及位置等详细情况]。2.配套的水电设施：供电方式为[供电类型]，供水方式为[供水类型]，水、电已通至房屋内[具体位置]。3.消防设施：房屋内配备有[消防设施类型及状况描述]。4.电梯设施：安装有[电梯品牌及规格]电梯，运行状况良好。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应保证对该样本房享有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响买受人正常使用的情况。3.出卖人应按照合同约定的时间、标准将样本房交付给买受人。交付前，出卖人应负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋质量符合相关标准。4.出卖人应协助买受人办理与该样本房相关的产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。5.出卖人应向买受人如实告知该样本房的质量状况、使用历史、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付样本房，并保证房屋符合约定的质量标准。2.买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。3.买受人应在接收样本房后合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应承担赔偿责任。4.买受人应配合出卖人办理产权登记手续，提供必要的协助，并按照规定缴纳相关税费。5.买受人在使用样本房过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该样本房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行合同义务后，抵作购房款。2.首付款：买受人应在[支付首付款时间节点]前，向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。3.余款：买受人应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。买受人应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[交付时间]前将样本房交付给买受人。（二）交付条件1.该样本房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.房屋的水、电、气等配套设施已达到正常使用条件。3.房屋内的装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。（三）交付手续1.出卖人应在交付前[X]日书面通知买受人办理交付手续。2.买受人应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交付手续。3.双方在交付现场对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，买受人应在查验记录上注明，出卖人应负责在规定时间内整改并再次交付。4.交付完成后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给买受人。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理产权登记手续。（二）登记费用办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。（三）违约责任如因出卖人原因未能在规定时间内协助买受人办理产权登记手续，导致买受人无法取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。如因买受人原因未能及时提供办理产权登记所需资料或未按时缴纳相关税费等导致未能按时办理产权登记手续的，由买受人自行承担责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付样本房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的样本房不符合合同约定的质量标准或存在权属纠纷等问题，出卖人应负责在规定时间内整改或解决，如给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。整改或解决后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。3.出卖人擅自变更房屋结构、用途等，导致房屋质量受损或不符合合同约定的，应负责恢复原状或赔偿买受人因此遭受的损失，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该样本房，并要求买受人按照合同总价款的[X]%支付违约金。2.买受人擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏或影响房屋质量的，应负责恢复原状或赔偿出卖人因此遭受的损失，并按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。3.买受人未按照合同约定配合出卖人办理产权登记手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1