村里投标房子协议书

村里投标房子协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的房子（以下简称“该房子”），并拟通过投标方式出让该房子的相关权益，乙方愿意参与投标并受让该房子相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房子基本情况该房子位于[村名]，具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层。房屋现状为[描述房屋现状，如毛坯房、装修情况等]。2.土地情况该房子所占用的土地性质为[集体土地或国有土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。3.附属设施该房子附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、院子、储物间等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付投标款项及受让款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据协议约定追究乙方违约责任。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房子相关事宜进行合理安排和处置。2.义务向乙方如实提供该房子的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、土地情况、房屋现状等，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与该房子受让相关的手续，包括但不限于产权过户登记、土地变更登记等，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续办理工作。在本协议履行期间，保证该房子不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本协议约定交付该房子及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权在投标前对该房子的相关情况进行实地查看和了解。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，在甲方未履行义务时，有权追究甲方违约责任，并要求甲方承担相应赔偿责任。在按照本协议约定支付款项并完成相关手续办理后，有权取得该房子的相关权益。2.义务按照本协议约定参与投标，如实提供投标所需信息和资料。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付投标款项及受让款。在受让该房子过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，自行承担因办理受让手续而产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。在取得该房子相关权益后，按照法律法规及本协议约定合理使用和维护该房子及附属设施。三、投标及受让款支付1.投标保证金乙方应在投标前向甲方支付投标保证金人民币[X]元。该投标保证金在乙方未中标时，甲方应在[具体日期]无息退还乙方；若乙方中标，该投标保证金自动转为受让款的一部分。2.投标报价乙方的投标报价为人民币[X]元。乙方应在投标文件中明确注明该报价，并保证该报价是其真实意愿，不存在任何虚假或恶意报价行为。3.受让款支付方式若乙方中标，乙方应在中标通知书发出之日起[X]日内，向甲方支付受让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余受让款人民币[X]元，乙方应在办理房屋产权过户登记手续前支付至双方共同指定的监管账户。待房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋实际交付给乙方后，监管账户中的款项在扣除相关税费及其他应付款项后，余额一次性支付给甲方。4.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述指定账户进行支付款项操作，若因乙方原因导致款项支付错误或未按时支付，责任由乙方自行承担。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付在乙方支付首付款后，甲方应在[具体日期]将该房子及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应赔偿责任。房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房子的相关产权证书、土地使用证及其他相关文件资料。2.产权过户甲方应协助乙方在房屋交付后[X]日内办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权过户登记手续所需的文件和资料，并按照相关部门要求及时办理各项手续。若因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实提供房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照受让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照受让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若该房子存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房子相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照受让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付投标款项、受让款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的投标保证金，同时乙方应按照受让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在投标过程中存在虚假或恶意报价行为，甲方有权没收乙方已支付的投标保证金，并取消乙方的中标资格。乙方应按照受让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续或合理使用和维护房屋及附属设施，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）