危房安置补偿协议书

危房安置补偿协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋经相关部门鉴定为危房，为保障乙方的合法权益，妥善解决乙方的居住安置问题，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就危房安置补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋经[鉴定机构名称]鉴定，鉴定结论为危房，危险等级为[具体等级]，存在重大安全隐患。2.安置房屋情况甲方提供位于[安置房屋具体地址]的房屋作为乙方的安置用房，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋性质为[性质说明]。安置房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的危房进行征收及拆除。有权要求乙方提供与危房相关的产权证明、身份证明等资料。2.义务按照本协议约定向乙方支付安置补偿费用。负责办理安置房屋的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。按照约定的时间和标准向乙方交付安置房屋，并保证安置房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理危房拆除及安置房屋入住的相关手续，包括但不限于开具证明文件、协调相关部门等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得安置补偿费用及安置房屋。有权要求甲方按照约定的时间和标准交付安置房屋，并保证安置房屋质量符合要求。在安置房屋交付前，有权继续使用危房，但应承担相应的安全责任。2.义务如实向甲方提供与危房相关的产权证明、身份证明等资料，保证所提供资料的真实性和完整性。在本协议签订后[X]日内，腾空危房，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。配合甲方办理危房拆除及安置房屋入住的相关手续，按照甲方要求提供必要的协助。按照本协议约定接受安置房屋，并承担相应的房屋使用费用，如物业费、水电费等。三、安置补偿费用及支付方式1.安置补偿费用明细房屋补偿费：甲方按照乙方危房的建筑面积，以每平方米[X]元的标准向乙方支付房屋补偿费，共计[X]元。搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：在安置房屋交付前，甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，共计[X]元。临时安置补助费自本协议签订之日起计算，至安置房屋交付之日止。奖励费：为鼓励乙方积极配合危房征收及安置工作，甲方给予乙方奖励费[X]元。乙方在本协议签订后[X]日内腾空危房并交付给甲方的，可获得全额奖励费；若超过该期限腾空危房的，奖励费按照每日[X]元的标准递减。上述安置补偿费用总计为[X]元。2.支付方式甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付安置补偿费用的[X]%作为预付款，即[X]元；在乙方腾空危房并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方后[X]个工作日内，支付剩余的安置补偿费用，即[X]元。四、安置房屋交付及入住1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付标准安置房屋应符合以下交付标准：房屋主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗完好。室内水电线路安装完毕，能够正常使用。配套设施齐全，包括但不限于电梯运行正常（如有）、消防设施完备等。小区环境达到基本入住条件，绿化、道路等基础设施完善。3.入住手续办理乙方在接到甲方交付安置房屋通知后，应在[X]日内办理入住手续。办理入住手续时，乙方应按照甲方要求提供相关资料，并缴纳房屋使用费用、维修基金等费用。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，在乙方缴纳相关税费后，及时为乙方办理房屋产权证书。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付安置补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付金额双倍的违约金，同时返还乙方已交付的危房。若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付金额双倍的违约金，同时返还乙方已交付的危房，并按照市场价格赔偿乙方因未能按时入住安置房屋而造成的损失。若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空危房并交付给甲方，每逾期一日，应按照安置补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已获得的奖励费，同时要求乙方返还已支付的安置补偿费用（扣除已发生的合理费用）。若乙方提供虚假资料或隐瞒与危房相关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接受安置房屋或拒绝办理入住手续，甲方有权按照本协议约定的交付时间视为房屋已交付，乙方应承担相应的房屋使用费用，并按照安置补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，