冷库合同范本版模板

冷库合同范本版模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库设施及相关服务能力，乙方有使用冷库进行货物存储等需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下冷库租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.冷库设施甲方出租给乙方使用的冷库位于[具体地址]，冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，温度可控制范围为[最低温度][最高温度]摄氏度。冷库配备有先进的制冷设备、温度监控系统、通风系统、货架等设施，以确保货物存储环境的适宜性。2.服务内容甲方为乙方提供冷库货物存储服务，包括但不限于货物的出入库管理、库内货物的码放整理、温度监控与记录、设备维护保养等相关服务，以保障乙方货物在库内的安全存储。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；若乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将冷库腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含冷库租赁费用、设备使用费用及相关服务费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冷库的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用冷库设施及相关服务。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照合同约定向乙方提供符合标准的冷库设施及相关服务，确保冷库设备正常运行，温度符合要求。负责冷库设施的日常维护保养，定期对制冷设备、监控系统等进行检查和维修，确保设施安全可靠。如因甲方原因导致冷库设施故障影响乙方货物存储，应承担相应责任。为乙方提供必要的出入库便利条件，协助乙方办理货物出入库手续。对乙方在冷库内存储的货物负有一定的安全保障义务，但因不可抗力、乙方自身原因或第三方原因造成的货物损失除外。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用冷库设施及相关服务。在租赁期限内，有权要求甲方对冷库设施进行合理维护和保养，以保证正常使用。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库结构、用途或损坏冷库设备。如需对冷库进行改造或增添设备，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。改造或增添设备不得影响冷库的安全性能和正常使用。负责所存储货物的安全管理，遵守国家法律法规及相关规定，确保货物存储符合环保、消防等要求。因乙方原因导致货物损坏、变质、丢失或引发安全事故等，由乙方承担全部责任。按照甲方的要求，配合甲方进行冷库的日常管理工作，包括但不限于提供货物清单、协助盘点等。在租赁期满或合同解除后，及时将冷库腾空并交还给甲方，如冷库内有遗留货物，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、货物存储管理1.乙方应在货物入库前向甲方提供货物清单，包括货物名称、数量、规格、存储要求等信息。甲方应按照乙方要求安排合适的存储位置，并做好记录备案。2.乙方货物应按照合理的方式码放，不得超载、超高、超宽，确保库内通道畅通。甲方有权对乙方货物码放情况进行监督检查，如发现不符合要求，有权要求乙方整改。3.甲方应每日对冷库温度进行监控记录，并定期向乙方提供温度数据报告。如发现温度异常，应及时采取措施进行调整，并通知乙方。4.乙方如需对库内货物进行出入库操作，应提前通知甲方，甲方应协助乙方办理相关手续。出入库过程中，双方应共同做好货物的清点、核对工作，确保货物数量准确、质量完好。六、设备维修与保养1.甲方负责冷库设施设备的日常维修保养工作，确保设备正常运行。如设备出现故障，甲方应及时组织维修，并在[维修期限]内修复。因设备维修导致冷库暂停使用的，甲方应合理安排时间，尽量减少对乙方货物存储的影响。2.对于因乙方使用不当或故意损坏导致的设备故障，乙方应承担维修费用及相应损失。3.甲方应定期对冷库设施设备进行全面检查和维护保养，制定详细的维护保养计划，并提前通知乙方。维护保养工作应在不影响乙方正常使用的前提下进行。七、保险1.甲方应自行购买冷库设施设备的财产保险，确保在发生意外事故、自然灾害等情况下，能够获得相应的保险赔偿，以保障冷库设施设备的正常使用和甲方的经济利益。2.乙方应自行购买所存储货物的保险，对货物在存储期间可能发生的损失进行保障，并承担相应的保险费用。如因乙方未购买货物保险或保险理赔不足导致的货物损失，由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供冷库设施及相关服务，导致乙方货物受损或无法正常存储的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于货物损失、乙方因此遭受的直接经济损失等。若甲方未及时对冷库设施设备进行维修保养，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的（包括但不限于货物损失、搬迁费用等），甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空冷库，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应补足拖欠的租金及押金，并承担因逾期支付给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变冷库结构、用途或损坏冷库设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方未按照合同约定合理使用冷库设施，导致冷库设备损坏或影响其他租户正常使用的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。若乙方擅自解除合同或因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的（包括但不限于重新招租的费用、冷库闲置期间的损失等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方所存储货物违反国家法律法规及相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条