冷库储存租赁协议书

冷库储存租赁协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有冷库储存需求，甲方拥有可供租赁的冷库设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库设施甲方出租给乙方的冷库位于[详细地址]，冷库总建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，温度可控制在[具体温度范围]。冷库配备有先进的制冷设备、温度监测系统、通风系统以及货物存储架等设施，能够满足乙方各类货物的储存需求。2.服务内容甲方负责冷库的日常运营管理，包括但不限于保持冷库温度稳定、设备维护保养、安全保卫等工作。同时，甲方应按照乙方的要求提供货物出入库的协助服务，确保货物的装卸、搬运安全、高效。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或不再续租，本协议期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间内转让冷库所有权的，应提前[X]天书面通知乙方，本协议对新的所有权人继续有效。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的冷库设施及相关服务。负责冷库的日常维护保养工作，确保冷库设施正常运行，如因甲方原因导致冷库设施损坏影响乙方使用的，应及时修复，并承担相应的赔偿责任。保证冷库的安全性，配备必要的安全设施和消防设备，定期进行安全检查和维护，确保乙方货物及人员的安全。如因甲方安全管理不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的便利条件。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的冷库区域，但因冷库设施维修、安全检查等必要情况除外。如因甲方擅自进入给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用冷库设施及相关服务。在租赁期间内，有权对冷库设施的使用提出合理建议和要求，甲方应予以考虑并积极回应。如因甲方原因导致冷库设施无法正常使用或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库的结构、用途或损坏冷库设施。如需对冷库进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。如因乙方擅自改造或增设设备导致冷库设施损坏或影响冷库正常使用的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。负责所存储货物的安全管理，遵守国家法律法规及相关行业规定，不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方原因导致货物损坏、变质或引发安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。配合甲方进行冷库设施的定期检查和维护工作，提供必要的协助。在租赁期满或本协议提前终止后，应按照甲方要求及时清理冷库内的货物，并将冷库恢复至交付时的原状。如乙方未按时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供冷库设施及相关服务，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或无故拒绝乙方续租要求的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行冷库设施的维护保养义务，导致冷库设施损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自进入乙方使用的冷库区域，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变冷库的结构、用途或损坏冷库设施的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担；如因乙方原因导致冷库设施无法正常使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，或因乙方管理不善导致货物损坏、变质或引发安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止后及时清理冷库内的货物并恢复原状，并经甲方书面通知后仍未履行的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担；乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，