转让木头房子合同范本

转让木头房子合同范本转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处木头房子（以下简称“该木头房子”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该木头房子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物或服务具体描述1.木头房子位置该木头房子位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.木头房子结构及面积该木头房子为[具体结构，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋内部包括[房间数量及布局描述，如客厅一间、卧室三间等]，配套设施有[列举主要配套设施，如水电线路、门窗等]。3.木头房子现状该木头房子目前处于[使用或闲置状态描述]，房屋主体结构[是否有损坏情况说明]，屋顶[是否漏水等情况说明]，墙面[是否有裂缝等情况说明]。周边环境[简要描述周边道路、绿化等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该木头房子的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该木头房子的所有权转让、相关附属设施及现有状况下的一切权益。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完该木头房子的产权过户手续及交付手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证该木头房子的所有权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该木头房子的完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该木头房子的真实状况，包括但不限于房屋结构、质量、使用年限、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该木头房子的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户手续。因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。在合同约定的交付期限内，将该木头房子及相关附属设施完好地交付给乙方。交付前，负责结清该木头房子所产生的水电费、物业费等一切费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续、按时交付等。在支付首付款后，有权对该木头房子进行合理的查看和了解。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款。接受该木头房子时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。在办理产权过户手续过程中，承担因办理过户手续所产生的各项税费及相关费用。不得擅自改变该木头房子的结构、用途等，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及规定办理手续。四、产权过户及交付1.产权过户双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该木头房子的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供所需的证明文件、签字盖章等，确保过户手续顺利进行。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应协商解决。2.交付在产权过户手续办理完毕后[X]日内，甲方应将该木头房子及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，填写交付清单。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、房屋相关图纸资料等。交付后，该木头房子的占有、使用、收益及处分权归乙方所有。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋状况、未能按时协助办理过户手续或交付房屋等，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的[X]%。如因甲方违约导致乙方遭受经济损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。在乙方要求继续履行合同的情况下，甲方应继续履行合同义务，并承担因违约行为给乙方造成的额外费用。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款、擅自改变房屋结构或用途等，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额按照逾期未付款项每日[X]%计算，直至乙方付清款项之日止。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，