转让旧房出售合同范本

转让旧房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[旧房具体地址]的旧房一套（以下简称“该旧房”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该旧房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]，房屋层数为[层数]层，所在楼层为[具体楼层]。房屋户型为[户型描述]，内部装修情况为[装修描述，如毛坯、简装、精装等]。2.土地情况该旧房占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.附属设施该旧房附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、储物间等]，以及房屋内现有的固定装修、设备（如门窗、水电设施、厨卫设备等）。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取旧房转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该旧房拥有合法的所有权，有权处分该旧房，且该旧房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该旧房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该旧房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋使用历史等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该旧房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照合同转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付款项，并按照合同转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。在交房前，负责处理该旧房的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保该旧房处于可交付状态。交房时，将该旧房及附属设施完好地交付给乙方，交付时应保持现状（双方另有约定的除外）。协助乙方办理与该旧房相关的其他手续，如房屋交接手续、户口迁移手续（如有约定）等，因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付旧房、协助办理过户手续等。在甲方履行合同义务后，有权获得该旧房的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付旧房转让款。如乙方未按照约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照合同转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理该旧房的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在交房时，按照合同约定接收该旧房及附属设施，对接收的旧房及附属设施的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失、损坏等情况，应在接收后[X]日内书面通知甲方，甲方应负责修复或赔偿。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方约定该旧房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该旧房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、交房时间及方式1.交房时间双方约定甲方应在[交房日期]前将该旧房交付给乙方。2.交房方式甲方应在交房前通知乙方，并在交房当日与乙方共同对该旧房及附属设施进行现场查验，双方在房屋交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括但不限于房屋门窗、水电设施、厨卫设备、附属设施等的完好情况。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。3.如甲方未按照约定时间交付旧房或交付的旧房不符合合同约定，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，并要求甲方在合理期限内整改或采取补救措施。如甲方逾期超过[X]日仍未整改或采取补救措施的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付款项，并按照合同转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.如乙方未按照约定时间支付转让款或拒绝配合办理产权过户手续等，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任，并要求乙方在合理期限内履行义务。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照合同转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内