土房建造翻新施工方案

土房建造翻新施工方案一、工程概况本工程为农村土房翻新项目，建筑占地面积约100平方米，总建筑面积180平方米，为单层土坯结构住宅，始建于1985年。原建筑存在墙体开裂、屋顶渗漏、电路老化、室内阴暗潮湿等问题，需通过系统性翻新达到安全居住标准。工程预计总工期50天，采用"分区域流水施工"模式，确保施工期间不影响周边环境。1.1主要翻新内容结构工程：拆除危旧墙体2处，新增构造柱3根，圈梁加固22米，土坯墙双面挂网加固320平方米。装饰工程：内外墙抹灰350平方米，外墙保温200平方米，室内地砖铺设120平方米，实木地板安装60平方米。安装工程：更换PPR给水管100米，PVC排水管80米，强电改造采用6平方毫米铜芯线为主线，弱电系统增设网络接口6个。屋面工程：拆除原防水层，新做SBS改性沥青防水+混凝土保护层，保留传统木椽结构，增设保温层。1.2工程特点施工场地狭窄，材料堆放需规划专用区域（约15平方米）保留原有建筑主体框架，需采取保护性拆除措施涉及多个专业交叉作业，需制定详细的工序衔接计划采用传统工艺与现代技术结合模式，需提前进行技术交底二、施工准备2.1技术准备图纸设计：完成建筑、结构、水电施工图设计，特别标注新旧结构连接节点详图，重点包括：新旧墙体连接的植筋工艺（钻孔直径12毫米，植入深度10d）屋面防水施工的搭接要求（长边搭接100毫米，短边搭接150毫米）电路改造的穿管规范（PVC管暗敷，弯曲半径≥6D）技术交底：组织施工人员进行3次专项交底，重点讲解：土坯墙加固的挂网工艺（钢丝网规格0.8mm×12.7mm×12.7mm）传统屋面木构架修复技术（榫卯节点加固方法）环保材料的施工要求（低VOC涂料的涂刷间隔时间）样板制作：在现场制作3处样板区：外墙保温+传统灰浆样板（3m×2m）卫生间防水+瓷砖铺贴样板（2m×2m）电路改造节点样板（1.5m×1m）2.2材料准备材料名称规格型号单位数量进场时间质量要求普通硅酸盐水泥P.O42.5R吨12开工前3天出厂日期≤3个月，安定性合格土坯砖240×115×90千块15分2批进场强度等级≥MU7.5，干燥收缩率≤0.6%中砂河砂立方米35随用随进含泥量≤3%，细度模数2.3-3.0SBS防水卷材4mm厚聚酯胎平方米220屋面施工前5天拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%外墙保温板EPS板厚度50mm平方米220抹灰工程前7天密度≥18kg/m³，导热系数≤0.039W/(m·K)钢丝网0.8mm×12.7mm×12.7mm平方米350结构施工前3天焊点抗拉力≥65N，网面平整2.3现场准备场地布置：设置材料仓库（12平方米）、水泥罐（1个）、砂浆搅拌机（1台）划分施工通道（宽度≥1.2米），采用C15混凝土硬化（厚度100毫米）搭建临时厕所（1个），设置三级沉淀池（1.5m×1m×1.2m）安全设施：外脚手架采用落地式双排架，立杆间距1.5米，步距1.8米搭设安全通道2处，宽度2米，顶部满铺双层脚手板配备灭火器6个（每50平方米配置2个4kg干粉灭火器）设置安全警示标志8处，夜间照明装置4套三、主要施工流程3.1结构加固工程（15天）3.1.1墙体拆除采用人工为主、机械为辅的拆除方式，每日作业时间限定在8:00-17:00。拆除前在保留墙体设置临时支撑（采用100×100毫米木方，间距800毫米）。拆除顺序：先非承重后承重，严禁立体交叉作业。建筑垃圾日产日清，分类堆放（可回收骨料单独存放，回收率≥60%）。3.1.2基础加固对原有土基础进行开挖检查，采用三合土（水泥:沙子:粘土=1:2:4）分层夯实加固，每层厚度200毫米，压实系数≥0.93。基础宽度由原来的600毫米加宽至800毫米，增设地圈梁一道（截面尺寸240×200毫米，配筋4Φ12，箍筋Φ6@200）。3.1.3土坯墙加固表面处理：清除墙面浮灰、酥松层，对裂缝进行压力注浆处理（采用水泥浆配合比1:1.5）。挂网施工：墙面钻孔：间距500毫米梅花形布置，孔深100毫米，直径12毫米安装膨胀螺栓：长度120毫米，外露30毫米挂钢丝网：从下往上铺设，搭接宽度100毫米，用绑丝固定于膨胀螺栓抹底层灰：1:3水泥砂浆，厚度15毫米，压实抹平3.1.4混凝土工程构造柱浇筑：模板采用18毫米厚多层板，背楞用50×100毫米木方，间距300毫米。混凝土强度等级C25，坍落度180±20毫米，采用插入式振捣器振捣。留置试块3组，分别用于7天、28天强度检测和备用。圈梁施工：采用整体浇筑方式，与构造柱形成整体框架。模板支撑系统采用满堂脚手架，立杆间距1.2米×1.2米，扫地杆距地200毫米。3.2屋面改造工程（10天）3.2.1旧屋面拆除人工拆除原防水层及破损瓦片，保留完好木椽（更换腐朽木椽8根）。检查屋面板裂缝情况，对宽度≥0.3毫米的裂缝采用压力注浆处理。清理屋面板表面，修补蜂窝麻面（采用1:2.5水泥砂浆）。3.2.2木构架修复对原有木椽进行防腐处理（涂刷环保型木防腐剂2遍），间距调整为600毫米，增设椽子拉杆（Φ10钢筋，间距1500毫米）。木檩条接头处增设钢板连接，采用M12螺栓固定。3.2.3保温防水施工保温层施工：铺设木望板：厚度20毫米，间距500毫米铺设保温棉：厚度100毫米，密度48kg/m³，错缝铺设固定防水垫层：采用沥青油毡，搭接宽度100毫米防水施工：涂刷基层处理剂（冷底子油），用量0.2kg/平方米，干燥时间≥4小时铺贴SBS卷材：先做阴阳角附加层（宽度500毫米），再大面积铺贴采用热熔法施工，烘烤温度控制在180-200℃卷材长边搭接100毫米，短边搭接150毫米，搭接缝热熔封边保护层施工：浇筑40毫米厚C20细石混凝土，内配Φ4@200双向钢筋网每6米设置分格缝，缝宽20毫米，嵌填密封胶表面压光2遍，养护期≥7天3.3装饰装修工程（20天）3.3.1外墙工程基层处理：清除墙面浮灰，修补孔洞（采用1:3水泥砂浆）。墙面洒水湿润后涂刷界面剂（拉毛处理）。保温层施工：采用点粘法粘贴EPS板，粘结面积≥40%板缝宽度≤2毫米，板缝高差≤1.5毫米安装尼龙锚栓（每平方米6个），锚入墙体深度≥50毫米饰面层施工：抹抗裂砂浆（厚度5毫米），压入耐碱玻纤网格布分2遍涂刷传统灰浆（配比水泥:石灰:砂=1:1:6）做仿土坯墙纹理：采用专用工具制作传统肌理效果涂刷透明保护剂：增强耐久性，保持传统外观3.3.2室内装修墙面抹灰：基层洒水湿润，做灰饼（间距1.5米），设置标筋。采用1:3水泥砂浆打底（厚度12毫米），1:2.5水泥砂浆罩面（厚度8毫米）。抹灰完成后24小时内喷水养护，养护期≥7天。地面工程：卫生间采用"三油两布"防水（JS防水涂料+玻纤布），墙面翻边300毫米地砖铺贴前做找平层（C15混凝土，厚度50毫米），弹线分格采用干硬性水泥砂浆铺贴（配比1:3），铺贴后24小时内禁止上人地面与墙面交接处预留10毫米伸缩缝，嵌填弹性密封胶门窗安装：更换节能门窗（传热系数K≤2.8W/(㎡·K)），采用膨胀螺栓固定门窗框与墙体间隙用聚氨酯发泡填充，外侧打防水胶安装后进行淋水试验（持续30分钟，观察有无渗漏）保留原有实木门2樘，进行修复上漆处理3.4安装工程（15天）3.4.1给排水工程管道敷设：给水管采用PPR管（S5系列），热熔连接（温度260±10℃）排水管采用PVC-U管，胶粘剂连接，坡度符合规范（横管≥2%）管道安装后进行压力试验（给水管道0.8MPa，保压30分钟压降≤0.05MPa）卫生洁具安装：马桶安装采用膨胀螺栓固定，密封圈密封洗手盆支架安装牢固（承载力≥200N），与墙面缝隙打玻璃胶安装完成后进行通水试验（连续通水1小时，检查各接口）设置室外化粪池（有效容积2立方米），距离建筑物≥5米3.4.2电气工程管线敷设：强电采用PVC管暗敷，弱电采用PE管，管内导线总截面积≤40%导线连接采用接线端子，多股导线搪锡处理配电箱安装垂直度偏差≤1.5‰，接地电阻≤4Ω设备安装：灯具安装高度：客厅≥2.5米，卧室≥2.2米开关插座安装高度：开关1.3米，插座0.3米（厨房1.5米）漏电保护器动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s安装太阳能热水器（150升），连接至各用水点四、质量控制4.1质量标准结构工程：混凝土强度达到设计值100%方可拆模（同条件试块检测）植筋抗拔力试验值≥设计值的1.1倍（每50根一组，每组3根）墙体垂直度偏差≤5mm/2m，表面平整度≤4mm/2m防水工程：屋面防水做完后进行闭水试验（蓄水深度30mm，持续24小时）卫生间防水闭水试验（蓄水深度20mm，持续48小时）无渗漏为合格，渗漏点修复后需重新试验装饰工程：墙面抹灰空鼓面积≤1%，单块空鼓面积≤0.01㎡地面砖铺贴平整度≤2mm/2m，接缝高低差≤0.5mm门窗安装垂直度≤3mm/2m，对角线偏差≤5mm4.2检验制度材料检验：主要材料进场需提供出厂合格证、检验报告水泥、钢筋、防水材料等实行见证取样送检每批材料进场后由施工员、质检员共同验收工序检验：实行"三检制"：自检、互检、交接检隐蔽工程需业主、监理共同验收并签字确认关键工序设置质量控制点，实行旁站监督验收程序：分项工程验收：每个分项工程完成后组织验收分部工程验收：结构、装饰、安装等分部完工后验收竣工验收：工程全部完成后，由业主组织相关方共同验收五、安全文明施工5.1安全管理安全教育：开工前进行全员三级安全教育培训，考核合格后方可上岗特种作业人员必须持证上岗，定期进行安全技术交底每周一召开安全例会，总结安全情况，布置安全工作防护措施：高空作业设置安全网，作业人员佩戴安全带脚手架搭设后需验收合格方可使用，搭设规范符合要求临时用电采用"三级配电两级保护"，配电箱加锁并设防雨罩5.2文明施工现场管理：材料堆放有序，设置标识牌（名称、规格、数量）施工道路保持畅通，每日清扫，洒水降尘建筑垃圾分类堆放，及时清运，严禁乱抛乱倒环境保护：施工噪声控制在昼间≤70dB，夜间≤55dB施工现场设置排水沟，防止泥水外流采用低毒、低挥发性材料，减少环境污染六、施工进度计划6.1进度安排第1-5天：施工准备、场地清理、材料进场第6-15天：结构加固工程（基础、墙体、构造柱）第16-25天：屋面改造工程（木构架修复、防水保温）第21-35天：装饰装修工程（内外墙、地面）第31-45天：安装工程（水电、卫生洁具）第46-50天：清理保洁、竣工验收6.2保证措施编制详细的周进度计划，每日检查进度完成情况配备足够的施工人员和机械设备，确保工序衔接顺畅提前采购主要材料，避免因材料短缺影响进度设置进度奖惩制度，激励施工人员提高效率七、环境保护措施7.1扬尘控制施工现场主要道路硬化处理，每日洒水降尘材料运输车辆加盖篷布，出场前冲洗轮胎水泥、砂子等易扬尘材料密闭存放，使用时采取降尘措施7.2噪声控制合理安排施工时间，避免夜间施工高噪声设备设置隔音棚，降低噪声传播采用低噪声设备，减少噪声污染7.3废弃物处理建筑垃圾分类回收，可利用部分进行资源化利用生活垃圾集中收集，由环卫部门定期清运危险废弃物单独存放，交专业单位处理八、成品保护8.1结构成品保护混凝土浇筑完成后及时覆盖养护，强度未达到1.2MPa严禁上人钢筋绑扎后严禁踩踏，安装管线时避免损坏钢筋墙体砌筑完成后7天内严禁碰撞、重压8