地基变更合同(标准版)

地基变更合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方委托乙方进行地基变更工程事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：甲方委托乙方进行地基变更工程，包括但不限于地基开挖、地基加固、地基回填、地基防水处理、地基检测等，具体工程范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程范围及工作量：详见附件一《工程量清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、工程造价及支付方式

1、本工程采用固定总价方式结算，工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格包含但不限于工程材料费、人工费、机械费、施工费、管理费、利润及税金等所有费用。

2、工程款支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的40%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）剩余20%作为质保金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方应在工程竣工验收合格后12个月内支付。

3、甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供等额的增值税发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、道路畅通等。

2、甲方应负责提供施工图纸及工程量清单，并确保其准确性。

3、甲方应负责协调施工现场及周边关系，确保施工顺利进行。

4、甲方应按时支付工程款，并负责监督工程质量。

5、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并有权要求乙方整改不符合要求的地方。

6、甲方在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后，应在15个工作日内组织竣工验收，并给予书面答复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并负责组建合格的施工队伍。

2、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。

3、乙方应负责施工安全，并采取必要的安全措施，防止安全事故发生。

4、乙方应负责施工材料的采购及管理，并确保材料质量符合要求。

5、乙方应负责施工过程中的环境保护工作，并遵守相关环保规定。

6、乙方应在施工过程中及时向甲方报告工程进度，并提交相关资料。

7、乙方应负责施工完毕后的清理工作，并确保施工现场干净整洁。

四、工程进度及工期

1、本工程工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、工程进度安排如下：

（1）地基开挖：_______天。

（2）地基加固：_______天。

（3）地基回填：_______天。

（4）地基防水处理：_______天。

（5）地基检测：_______天。

3、如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

4、乙方应提前7天向甲方提交工程进度计划，并经甲方确认后方可实施。

五、工程质量及验收

1、本工程质量应达到国家及行业相关标准，并应符合双方确认的施工图纸及工程量清单的要求。

2、乙方应建立健全质量管理体系，并接受甲方的质量监督。

3、工程验收分为预验收和竣工验收两个阶段：

（1）预验收：在基础工程完工后进行，乙方应提前10天通知甲方进行预验收，甲方应在收到通知后5个工作日内进行验收，并给予书面答复。

（2）竣工验收：在工程完工后进行，乙方应提前15天通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后10个工作日内组织竣工验收，并给予书面答复。

4、验收标准：国家及行业相关标准，施工图纸及工程量清单。

5、如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，并承担整改费用。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成的工程量款。

2、若乙方未按时完工，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期一个月仍未完工，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责免费整改，并承担整改费用；若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、若因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力，双方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知对方。

3、不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同义务，待不可抗力消除后继续履行合同。

4、因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：