2025年建筑装修工程合同

2025年建筑装修工程合同发包人（甲方）：[甲方全称]住所地：[甲方详细地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]承包人（乙方）：[乙方全称]住所地：[乙方详细地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]资质等级：[资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和标准，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行[项目名称]（项目地点：[项目详细地址]）的装修工程事宜，订立本合同。第一条承包范围及主要工作内容1.1本合同承包范围为[详细描述装修范围，包括具体部位、区域、项目，如：项目室内所有墙面、地面、吊顶的装饰装修工程；入户门、室内门安装工程；橱柜制作与安装工程；卫浴洁具安装工程；灯具、开关插座安装工程；以及合同附件一《工程量清单》和附件二《主要材料设备清单》所列明的全部内容]。1.2主要工作内容包括但不限于：根据合同附件图纸及说明进行设计深化（若有约定）、拆除（若有约定）、基层处理、材料进场验收与保管、施工、成品保护、工程收尾、清理现场、竣工资料整理等全部装修施工工作。1.3本合同价款按[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定。合同总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该价格包含承包人为完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润、税金及承担的风险费用等（根据计价方式，可在此处或后面具体说明是否包含设计费、垃圾清运费等特定费用）。第二条合同工期2.1开工日期：[年]月[日]。2.2竣工日期：[年]月[日]。2.3总工期：[日]日历天。2.4工期延误：(1)因发包人原因（如提供资料延误、指令错误、未及时提供施工场地/条件等）造成工期延误，经承包人书面提出，发包人确认后，工期相应顺延，并承担由此造成的承包人损失。(2)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）原因造成工期延误，经双方确认后，工期相应顺延，发包人应给予承包人工期补偿，但发包人不再承担由此造成的承包人损失。(3)因承包人原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时、工程质量返工等）造成工期延误，承包人应承担违约责任，工期不予顺延。若延误超过[天数]天，发包人有权解除合同。第三条质量标准3.1本工程质量必须达到[国家/行业/地方]现行相关质量验收标准的[合格/优良]等级。3.2主要分部分项工程质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关规范的要求。3.3承包人应严格遵守各项施工规范和质量标准，确保工程质量。发包人有权对工程质量进行监督，并委托[监理单位名称或自行组织]进行监理。隐蔽工程验收、分部分项工程验收等按国家相关规定执行。3.4工程竣工验收应由发包人组织，邀请设计、监理、施工等单位参加。验收合格后，方可交付使用。若验收不合格，承包人应负责无偿返修直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。第四条合同价款与支付4.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。4.2合同价款总额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。4.3支付方式：(1)预付款：合同签订后[天数]日内，发包人支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。承包人需提供等额发票。(2)进度款：工程进度达到[百分比]%时，发包人支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；工程进度达到[百分比]%时，发包人支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；……（根据实际情况分阶段支付）。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，承包人提交完整结算资料，发包人审核确认后[天数]日内，支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。(4)质保金：支付至结算总价的[百分比]%作为工程质量保证金，在工程质保期满且无质量问题后[天数]日内一次性无息返还。(5)发包人每支付一次款项，承包人均需向发包人提供等额、合法的增值税发票。4.4变更与索赔：工程变更引起合同价款增减的，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面补充协议。因发包人原因造成的工期延误或额外费用，承包人有权提出索赔，并提供相关证据，经发包人确认后列入结算。第五条材料设备供应5.1主要材料、设备（详见附件二《主要材料设备清单》）由[发包人/承包人]负责采购供应。5.2由发包人供应的材料、设备，应保证其质量符合合同约定标准，并应按时、按量运至施工现场指定地点。发包人应承担其供应材料、设备的所有风险和费用（除运至现场的运输费外）。5.3由承包人采购的材料、设备，应提前[天数]天向发包人提交样品及相关质量证明文件供发包人验收确认。未经发包人书面同意，不得擅自更换材料、设备。承包人应保证所有材料、设备符合合同约定标准，并承担其采购、运输、保管等所有风险和费用。5.4材料进场后，双方应按约定进行验收。验收合格方可使用；验收不合格，承包人应无条件清退出场，并承担相关费用。因材料质量问题导致的工程质量问题及返工，由[发包人/承包人]承担责任。第六条安全文明施工6.1承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规和标准，制定并实施安全施工专项方案，确保施工安全。承包人应承担因其原因造成的安全事故的全部责任和费用，并应购买相关保险。6.2承包人应负责施工现场的管理，保持场地整洁，做到工完场清。施工期间产生的建筑垃圾应及时清运，符合环保要求。6.3发包人应提供必要的施工场地和安全施工条件，并对承包人的安全施工进行监督检查。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任。第七条工程变更7.1合同履行过程中，如需变更设计或工程内容，需经发包人书面同意。变更后，合同价款相应调整，并签订书面补充协议。7.2因变更导致合同工期发生变化的，工期相应顺延或缩短。第八条验收8.1承包人应按合同约定和施工规范完成各分部分项工程，并自检合格后报请发包人（或监理）验收。8.2隐蔽工程验收、分部分项工程验收应按国家相关规定执行，并形成书面记录。8.3工程竣工验收按照本合同第三条约定执行。第九条竣工结算9.1工程竣工验收合格后，承包人应在[天数]日内提交竣工结算报告及完整结算资料（包括但不限于工程量计算书、材料设备价格单、各类签证单、验收记录、发票汇总等）。9.2发包人应在收到结算资料后[天数]日内组织审核，并书面通知承包人审核结果。双方对结算金额无异议的，应在[天数]日内支付至结算总价的[百分比]%。若有争议，按本合同第十条约定处理。9.3结算资料经双方确认后作为结算依据。承包人应提供与结算金额等额的合法发票。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1除本合同另有约定外，发生下列情况之一，当事人一方有权通知另一方解除合同：(1)另一方严重违反合同约定，在[天数]日内未能纠正；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现；(3)经双方协商一致同意解除；(4)甲方未按合同约定支付工程款，经乙方催告后[天数]日内仍未支付，导致合同无法继续履行；(5)乙方严重亏损质量，经甲方要求整改，但整改后仍不合格。11.2合同解除后，双方应做好善后工作，包括工程结算、资料移交、财产返还等。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功为准）即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十四条保密双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年]年。第十五条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《工程量清单》附件二：《主要材料设备清单》附件三：《施工图纸》（版本号：[版本号]）（其他根据实际情况列明的附件）第十六条补充协议本合同签订后，双方就本合同内容达成的任何补充协议或修改，均应采用书面形式，并作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第十八条其他18.1