商铺动迁补偿协议书

商铺动迁补偿协议书甲方（动迁方）：名称：[动迁方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系电话]乙方（被动迁方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[商铺地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[商铺具体地址]的商铺进行动迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺动迁补偿事宜达成如下协议：一、动迁商铺基本情况1.商铺位置：乙方所有的商铺位于[详细地址]，该商铺所在建筑物的具体坐落位置为[具体门牌号等]。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺一直用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。4.商铺权属：乙方持有该商铺的[产权证书编号]，证明该商铺为乙方合法所有，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。二、补偿方式及具体补偿内容1.货币补偿房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，该商铺的市场价值为人民币[X]元。双方同意以此评估价值作为房屋价值补偿的依据，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该笔补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。搬迁补偿：甲方支付乙方搬迁费用共计人民币[X]元。该费用包括乙方因搬迁商铺内设备、货物等产生的运输费、装卸费等合理费用。乙方应在收到搬迁补偿款后[X]日内完成搬迁，并将商铺腾空交付给甲方。临时安置补偿：因甲方动迁导致乙方需临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补偿费。临时安置期限自乙方腾空商铺之日起，至甲方通知乙方可回迁之日止，但最长不超过[X]个月。甲方应在每月[具体日期]前将当月的临时安置补偿费支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[X]%向乙方加付临时安置补偿费。2.产权调换调换房屋位置：甲方用位于[产权调换房屋详细地址]的[X]套房屋与乙方的商铺进行产权调换。调换房屋的建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。差价结算：双方按照各自房屋的市场价值进行差价结算。经评估，乙方商铺价值为人民币[X]元，甲方提供的产权调换房屋总价值为人民币[X]元。若乙方商铺价值高于产权调换房屋价值，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付差价人民币[X]元；若乙方商铺价值低于产权调换房屋价值，乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付差价人民币[X]元。产权登记及相关手续办理：甲方应在本协议签订后[X]个月内，负责办理产权调换房屋的产权登记手续，将产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。在产权登记手续办理完毕前，乙方有权对产权调换房屋进行监督检查，确保房屋质量符合相关标准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的商铺进行动迁。在动迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料和协助办理动迁手续。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，及时、足额地向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋。负责办理动迁相关的审批手续，确保动迁行为合法合规。在动迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及商铺内物品的安全。因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，通知乙方回迁或办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的动迁补偿。在动迁过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助。对甲方提供的产权调换房屋享有质量检查权和知情权。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空商铺并交付给甲方。向甲方提供真实、准确的商铺相关资料，协助甲方办理动迁手续。在领取补偿款或接收产权调换房屋时，按照甲方要求提供相关证明文件和办理手续。在临时安置期间，遵守临时安置的相关规定，不得擅自改变安置房屋的用途。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议补偿金额的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的商铺及已支付的相关费用（如有）。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空商铺并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议补偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议补偿金额的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的补偿款（如有）。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律