合伙买房屋合同范本

合伙买房屋合同范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买房屋，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合伙买房屋合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[现房/期房]，房屋所有权证号为[如有]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋现状房屋目前的装修情况为[毛坯/精装修/部分装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。房屋目前的使用情况为[自住/出租/闲置等]，是否存在租赁关系[如有，详细说明租赁期限、租金等情况]。二、双方权利义务1.出资义务双方共同确认，购买该房屋所需总价款为人民币[X]元。甲方应出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%；乙方应出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。双方应按照约定的出资比例，在本合同签订之日起[X]日内，将各自的出资款项支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[具体户名]）。2.房屋产权登记双方同意，房屋产权登记在[双方共同指定的一方/双方联名等具体方式]名下。若登记在一方名下，另一方有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求将房屋产权变更登记至双方名下或按照双方出资比例进行相应登记。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定及双方约定分担。3.房屋使用与管理双方对房屋享有平等的使用权利，可按照协商一致的方式决定房屋的使用用途（如自住、出租等）。房屋的日常管理、维护费用（如物业费、水电费、修缮费等），由双方按照出资比例分担。任何一方因合理使用房屋产生的费用支出，应保留相关凭证，并及时告知对方。如需对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋结构，应经双方协商一致，并共同承担相应费用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行上述行为。4.房屋收益分配若房屋用于出租，租金收入应按照双方出资比例进行分配。租金收取由双方共同协商确定的方式进行，可指定一方负责收取租金，但收取方应在收到租金后的[X]日内，将租金按照出资比例分配给另一方。房屋因市场增值等产生的收益，双方按照出资比例享有。5.房屋处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分该房屋。若因特殊情况需要处分房屋，应经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。处分房屋所得款项，应按照双方出资比例进行分配。三、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其应出资款项及相应违约金。2.若一方擅自对房屋进行重大修缮、改造、改变房屋结构或处分房屋等违反本合同约定的行为，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并应恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任。造成对方损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本合同约定分配房屋收益或承担房屋管理、维护费用等，应按照未履行金额的[X]%向另一方支付违约金，并补足应支付的款项。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。若违约行为导致本合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本严格按照《民法典》相关规定制定，明确了双方在合伙购买房屋过程