土地承包合同的协议

土地承包合同的协议甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意承包甲方拥有的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地承包事宜达成如下协议：一、土地基本情况（一）土地位置甲方发包给乙方的土地位于[具体地址]，土地面积为亩（以实际测量为准）。该土地四至范围为：东至，南至，西至，北至。（二）土地用途乙方承包该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限本合同承包期限为年，自年月日起至年月日止。承包期满，乙方应将土地及地上附着物按本合同约定交还甲方。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方每年应向甲方支付土地承包费共计人民币元（大写元整）。（二）支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年月日前将当年的承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地承包费。有权监督乙方合理使用土地，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求乙方改正。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属争议，确保乙方能够正常使用该土地进行承包经营。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件等。在承包期内，不得擅自收回或调整乙方承包的土地。因国家建设需要征收或征用该土地的，应按照法律规定对乙方进行合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式自主经营承包土地，享有承包土地上的收益权。在承包期内，经甲方书面同意，乙方有权将承包土地的经营权依法流转给第三方，但流转期限不得超过本合同剩余承包期限，且流转合同应报甲方备案。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付土地承包费。合理使用土地，不得闲置、荒芜土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地损害的，乙方应负责修复或赔偿。保护土地生态环境，遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在承包土地上从事污染环境的活动。在承包期内，自行承担与土地经营相关的费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费用等。在承包期满或合同解除后，按照本合同约定将土地及地上附着物完好交还甲方。五、地上附着物的处理（一）乙方在承包土地上建设的地上附着物，在承包期内归乙方所有。（二）承包期满或合同解除后，乙方有权拆除其建设的地上附着物，但应恢复土地原状。如乙方放弃拆除地上附着物的，地上附着物无偿归甲方所有。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供土地或擅自收回、调整乙方承包土地，致使乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包期限的承包费，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。2.若甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展承包经营活动的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用及损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，收回承包土地，并要求乙方支付已拖欠的承包费及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变土地用途、闲置荒芜土地或损坏土地及地上附着物，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并赔偿损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，收回承包土地，乙方已支付的承包费不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将承包土地经营权流转给第三方，甲方有权解除本合同，收回承包土地，乙方应支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除（一）经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方可协商变更或解除本合同。（三）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有