售楼部定金合同范本

售楼部定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方支付定金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，[房屋所在楼号及单元号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋规划设计用途、面积以房地产主管部门最终审定的图纸及实测面积为准。2.房屋配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举小区内配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及合同约定的前提下，对该房屋进行处置。2.义务保证该房屋产权清晰，无权属纠纷及债权债务纠纷，未设定抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，影响乙方购买权益的，甲方应承担相应法律责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、规划变更等可能影响乙方购买决策的重要信息。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其购买该房屋的权益。在签订正式房屋买卖合同前，有权了解该房屋的详细情况及相关信息。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。应在甲方通知的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同及相关文件，并按照合同约定支付购房款。在签订正式房屋买卖合同前，对该房屋的情况进行充分了解和考虑，自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。三、定金支付与处理1.定金支付方式乙方应在[具体支付日期]前，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.定金处理若乙方在本合同约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款等义务，则该定金自动转为购房款的一部分。若乙方未能在本合同约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或未按照合同约定履行付款等义务，导致合同无法履行或解除，则甲方有权没收乙方支付的定金，乙方无权要求返还定金。若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，如房屋存在权属纠纷、质量问题等不符合合同约定的情况，甲方应双倍返还乙方支付的定金。四、正式房屋买卖合同的签订及其他事项1.签订时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。具体签订时间由甲方另行通知乙方。2.合同内容正式房屋买卖合同的内容应符合法律法规的规定，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定合同条款，确保双方权益得到充分保障。3.其他事项本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，如该房屋所在楼盘的规划、设计等发生变更，甲方应及时通知乙方，并告知变更对房屋的影响。乙方有权根据变更情况决定是否继续购买该房屋。若乙方决定继续购买，双方应就变更后的房屋情况及合同条款进行协商调整；若乙方决定不再购买，甲方应按照本合同约定处理定金。本合同签订后，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应将已收取的定金无息返还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知房屋情况、擅自变更房屋规划设计等，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照约定时间与乙方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同及履行付款等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法