商品房代购合同范本

商品房代购合同范本甲方（代购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被代购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买特定商品房，委托乙方代为办理相关购买事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本信息乙方代购的商品房位于[具体地址]，该商品房为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、办公等]。房屋规划设计用途为[规划用途具体内容]。2.房屋产权情况该商品房产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋所属土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。3.配套设施该商品房所在小区具备以下配套设施：绿化景观：小区内绿化覆盖率达到[X]%，有[具体的绿化区域或景观名称]等景观设施。物业服务：由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。物业服务标准为[具体服务标准，如一级服务标准等]。停车位：小区内设有[地上停车位数量]个地上停车位和[地下停车位数量]个地下停车位，停车位分配方式为[按比例分配、抽签等具体方式]。其他配套设施：[如有其他配套设施，如健身设施、儿童游乐设施等，在此详细列举]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商品房代购的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。在乙方代购过程中，有权对不符合约定的事项提出异议并要求乙方改正。对代购的商品房享有最终的决定权，如决定是否购买、购买价格、付款方式等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、收入证明、购房资格证明等。因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代购费用及相关款项。积极配合乙方办理购房相关手续，如签署文件、缴纳税费、办理贷款等。在乙方完成代购事宜后，按照约定接收商品房，并承担接收后的相关责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代购费用。在代购过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对因履行本合同而知晓的甲方个人信息及商业秘密负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供商品房代购服务，按照法律法规及行业规范办理相关事宜。全面了解甲方的购房需求和条件，为甲方筛选合适的商品房，并向甲方提供详细的房产信息、市场行情等资料。协助甲方与开发商或卖方进行沟通协商，争取最优惠的购房价格和条件。负责办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权登记、缴纳税费、申请贷款等，并确保手续办理的合法性、合规性和及时性。在办理购房手续过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，对甲方提出的合理要求及时予以回应和处理。对代购的商品房进行实地考察，核实房屋的实际情况，确保房屋质量、权属等方面符合甲方要求和法律法规规定。如发现问题，应及时通知甲方并协助解决。三、代购费用及支付方式1.代购费用甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供商品房代购服务的所有费用，如信息咨询费、手续办理费、沟通协调费等，但不包括购房款、税费、中介费等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代购费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在乙方协助甲方与开发商或卖方签订购房合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付代购费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。在房屋产权登记手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的代购费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付代购费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照代购费用的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。若甲方提供虚假信息或因甲方原因导致购房手续无法办理或合同无法履行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于代购费用、违约金、乙方为办理购房手续支出的合理费用等。若甲方擅自变更购房决定或拒绝接收代购的商品房，甲方已支付的代购费用不予退还，同时甲方应按照代购费用的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代购义务，每逾期一日，应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。若乙方在代购过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假资料或与开发商或卖方恶意串通等行为，损害甲方利益的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失、其他直接和间接损失等。若乙方未按照法律法规及行业规范办理购房手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具