卖商业房子合同范本

卖商业房子合同范本商业房子买卖合同合同编号：[合同编号具体内容]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买卖商业房子事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该商业房子位于[具体地址]，所在建筑物的具体坐落为[详细楼号及单元号等]。房屋的具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋用途该房屋用途为商业用房，买受人承诺按照商业用途使用该房屋，不得擅自改变其用途。4.房屋结构及附属设施房屋为[具体结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要附属设施，如消防设施、水电线路等]。出卖人应保证所交付的房屋及附属设施符合国家相关标准和合同约定，能够正常使用。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务出卖人应保证对所售商业房子享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致房屋存在产权瑕疵，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担相应的法律责任。出卖人应按照合同约定的时间和方式，将符合交付条件的房屋交付给买受人。交付时，应向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，确保买受人能够顺利取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所产生的相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，出卖人应负责对房屋进行妥善保管和维护，保证房屋及附属设施处于良好的使用状态。如因出卖人保管不善导致房屋及附属设施损坏的，出卖人应负责修复或赔偿。（二）买受人权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式，取得所购商业房子的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究出卖人的违约责任。2.义务买受人应按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。购房款的支付方式及时间为[详细约定，如一次性付款、分期付款等具体方式及时间节点]。买受人应在出卖人通知的交房时间前往指定地点办理房屋交接手续，接收房屋。如买受人未按时接收房屋，自出卖人通知交房之日起，房屋的风险责任由买受人承担，但出卖人应继续履行协助买受人办理房屋产权登记手续等义务。买受人应按照国家法律法规及当地政策规定，承担办理房屋产权登记手续过程中应由其承担的相关费用。买受人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因买受人原因导致房屋及附属设施损坏的，买受人应负责修复或赔偿。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该商业房子的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式一次性付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付前[X]日内，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在房屋交付后[X]日内办理银行贷款手续，并将贷款款项支付给出卖人。如买受人未能按时办理银行贷款手续或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋的配套设施，如水电、燃气、通讯等已接通并能够正常使用。出卖人已取得房屋所在楼栋的权属证明。3.交付手续在房屋交付时，出卖人与买受人应共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。出卖人应向买受人提供房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量状况及使用要求。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致未能按时办理产权登记手续的，出卖人应承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所产生的相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，应由出卖人承担的费用包括但不限于[列举出卖人应承担的费用项目]，应由买受人承担的费用包括但不限于[列举买受人应承担的费用项目]。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人除应退还买受人已支付的购房款及利息外，还应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担逾期交付房屋期间的违约责任。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权瑕疵，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常使用的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人除应退还买受人已支付的购房款及利息外，还应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应在合理期限内协助办理产权登记手续，并承担逾期办理期间的违约责任。2.买受人违约责任如买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照购房款总额的[X]%支付违约金。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应承担逾期付款期间的违约责任。如买受人未按照合同约定接收房屋或擅自改变房屋用途、结构等，买受人应承担因此给出卖人造成的损失，并按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人原因导致房屋及附属设施损坏的，买受人应负责修复或赔偿。如买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致未能按时办理的，买受人应承担相应的违约责任，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权