土地合同转包签协议

土地合同转包签协议甲方（转包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地用途为[具体用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。现甲方有意将该土地的经营权转包给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就土地合同转包事宜达成如下协议：一、转包标的物及服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。具体范围以双方现场指认及相关土地权属证明文件为准。2.土地现状甲方应确保在转包前，该土地上不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且土地上的附着物（如有）、基础设施等现状符合正常使用要求。目前土地上的[详细描述现有附着物情况，如建筑物、树木等]归甲方所有，乙方转包后有权根据自身经营需要进行合理处置，但不得损害甲方及第三方合法权益。3.土地用途乙方受让该土地后，应按照[约定的土地用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致土地用途需变更的，乙方应及时通知甲方，并按照相关规定办理变更手续。4.转包期限本转包协议的期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。转包期满后，乙方应按照本协议约定及土地现状将土地交还甲方。如乙方有意继续转包，在同等条件下享有优先受让权，但应在转包期满前[X]个月书面通知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转包费用。有权监督乙方按照约定用途使用土地。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的经营权及处分权，确保转包行为合法有效，不存在任何法律障碍。在转包前向乙方如实披露土地的真实情况，包括但不限于土地权属、现状、用途限制等信息。协助乙方办理与土地转包相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理备案登记等，但因办理手续产生的费用由[明确由哪方承担]承担。在转包期限内，不得干扰乙方正常的经营活动，不得擅自收回土地或另行转包给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在转包期限内按照约定用途自主经营使用该土地。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在转包期限届满或协议提前解除后，有权要求甲方按照土地现状接收土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转包费用。严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。合理使用土地及地上附着物、基础设施等，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在转包期限内，负责土地的日常维护和管理，承担相应的费用。如因不可抗力等非乙方原因导致土地及地上附着物受损的，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。转包期限届满或协议提前解除后，按照土地现状将土地交还甲方，如有需要，应清理土地上的废弃物及乙方自行搭建的临时设施等。三、转包费用及支付方式1.转包费用乙方应向甲方支付的土地转包费用为每年人民币[X]元，共计[X]年，总计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自收回土地或另行转包给第三方，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余转包费用，并按照剩余转包费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照转包费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已拖欠的转包费用及违约金，同时乙方应按照转包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除协议，乙方应立即停止违法行为，并按照转包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违法违规行为产生的一切法律责任和经济损失，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限和方式交还土地，每逾期一日，应按照转包费用总额的[X]%向甲方支付土地占有使用费。同时，乙方应负责清理土地上的废弃物及自行搭建的临时设施等，恢复土地原状。如乙方拒不履行的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖