商场的维保合同范本

商场的维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场具体名称]商场（以下简称“该商场”），为确保商场设施设备的正常运行，甲方委托乙方对商场进行维保服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供商场维保服务事宜达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述（一）商场设施设备范围1.电气系统涵盖商场内所有照明灯具、插座、配电箱、配电柜、电线电缆、电梯电气设备、空调电气系统等，确保电气设备的安全运行，定期进行巡检、维护、保养及故障排除。2.暖通系统包括中央空调主机、冷却塔、风机盘管、新风机组、通风管道、阀门等，负责对暖通设备进行日常检查、清洁、润滑、调试，保证室内温度、湿度符合舒适环境标准，以及设备的节能运行。3.给排水系统包含生活用水管道、消防用水管道、污水排放管道、水泵、水箱、水池等设施，对给排水系统进行定期巡查，防止漏水、堵塞等问题，确保水质卫生达标，保障消防用水的正常供应。4.消防系统涉及火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统等消防设施，进行定期维护、检测、调试，确保消防系统处于良好的备用状态，符合消防安全要求。5.电梯系统包括各类客梯、货梯，负责电梯的日常维护保养、安全检测、故障维修，保证电梯运行平稳、安全可靠，及时处理电梯运行过程中的突发故障。6.其他设施设备如自动扶梯、步行梯、卷帘门、门禁系统、监控系统、广播系统等，对这些设施设备进行全面的维保服务，确保其正常运行，为商场提供安全、便捷的运营环境。（二）维保服务内容1.日常巡检乙方应按照规定的时间间隔和巡检路线，对商场设施设备进行全面巡检，记录设备运行状态、参数等信息，及时发现潜在问题。2.定期保养根据不同设施设备的特点和使用要求，制定详细的定期保养计划，包括设备清洁、润滑、紧固、调试等工作，确保设备性能稳定。3.故障维修在接到甲方关于设施设备故障的通知后，乙方应及时响应，派遣专业技术人员在规定时间内到达现场进行维修，尽快恢复设备正常运行。对于紧急故障，应启动应急维修预案，优先处理，确保商场运营不受重大影响。4.应急响应乙方应建立24小时应急值班制度，随时应对商场设施设备可能出现的突发紧急情况，如火灾、水浸等，配合甲方进行应急处置，保障商场人员和财产安全。5.技术支持与培训乙方应向甲方提供技术咨询服务，解答甲方在设施设备使用和管理过程中遇到的问题。同时，根据甲方需求，为甲方相关人员提供必要的技术培训，提高其对设施设备的操作和维护能力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保服务质量，提出意见和建议。对乙方的维保工作进行检查和考核，如发现乙方未按照合同约定履行义务，有权要求乙方限期整改。在乙方维保服务不符合要求且拒不整改的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供商场设施设备的相关资料，包括设备清单、技术图纸、操作手册等，协助乙方了解设备情况，以便更好地开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的工作条件，如安排合适的工作时间、提供安全的工作环境等。按照合同约定及时支付维保费用。在设施设备出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行故障排查和维修工作。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取维保费用。要求甲方提供开展维保工作所需的相关资料和工作条件。在维保过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见，以优化设施设备的运行和维护。2.义务具备相应的专业资质和技术能力，拥有一支经验丰富、技术熟练的维保团队，确保能够按照合同要求提供高质量的维保服务。严格遵守国家法律法规以及相关行业标准规范，对商场设施设备进行维保操作，确保维保工作的合法性、安全性和可靠性。按照本合同约定的维保标的物或服务具体描述，制定详细的维保计划和方案，并严格按照计划执行。定期向甲方提交维保工作记录和报告，包括巡检记录、保养记录、维修记录等，详细说明设施设备的运行状况、存在问题及处理情况等。对维保过程中知悉的甲方商业秘密和设施设备信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维保服务期限内，负责对因自身维保工作不当导致的设施设备损坏进行免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的设备损坏，乙方应协助甲方进行维修，但费用由甲方承担。积极配合甲方的应急处置工作，在接到甲方应急通知后，迅速响应，采取有效措施进行处理，最大限度减少损失。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同维保费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式甲方应按照以下方式支付维保费用：1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成每季度维保服务且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付当季度维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在本合同维保服务期满且经甲方全面验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维保费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维保期限本合同维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。维保期限届满前，双方应协商是否续签合同。如双方未在维保期限届满前[X]天书面通知对方续签或终止合同，则本合同自动延续[X]个月，延续期间的维保费用及其他条款按照本合同执行。五、验收标准及方式（一）验收标准1.乙方提供的维保服务应符合国家相关法律法规、行业标准规范以及本合同约定的要求。2.设施设备的运行参数应符合设备本身的技术指标和使用要求，确保设备正常、安全运行。3.维保工作记录应完整、准确，能够真实反映设施设备的维护、保养及维修情况。（二）验收方式1.日常巡检和定期保养工作由甲方进行监督检查，乙方应在每次巡检和保养工作完成后及时向甲方提交相关记录。甲方可随时对乙方的工作进行抽查，如发现问题，乙方应及时整改。2.每季度维保服务结束后，由甲方组织对乙方的维保工作进行全面验收。乙方应提交季度维保工作报告，详细说明本季度设施设备的运行状况、维保工作内容及成果等。甲方根据验收标准进行检查验收，如验收合格，甲方向乙方出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，直至验收合格为止。3.维保服务期满后，甲方对乙方的维保工作进行全面验收。乙方应提交完整的维保服务总结报告，包括设施设备的整体运行情况、维修更换记录、故障处理情况等。甲方按照验收标准进行综合评估验收，验收合格后双方签署验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维保工作，如未提供必要的资料或工作条件等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为履行合同而额外支出的费用、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、内容和标准提供维保服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的维保服务不符合合同约定或国家相关标准规范，乙方应负责免费整改直至符合要求。如因乙方原因导致设施设备出现故障或损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因设施设备故障导致的营业损失等。3.若乙方违反保密义务，将甲方商业秘密或设施设备信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权