2026年医疗医院实验室租赁合同

2026年医疗医院实验室租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供医疗医院实验室租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、乙方同意将其合法拥有或有权租赁的位于__________________的实验室（以下简称“租赁实验室”）出租给甲方使用。

2、租赁实验室建筑面积为_______平方米，包含_______个独立实验区域，具备_______等实验条件，具体技术参数详见附件一。

3、租赁实验室用途为__________________，甲方不得擅自改变用途，如需变更用途必须经乙方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需继续租赁，应至少提前____个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期内如遇法定节假日，按照国家相关规定执行，不扣除租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁实验室租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），含税。

2、支付方式：租金实行按月支付，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、逾期支付：甲方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁实验室，并保证使用方式符合国家法律法规及实验室安全规范。

2、甲方应配备专业的实验技术人员，负责租赁实验室的日常管理及安全操作，并对实验过程中产生的废弃物依法处理。

3、甲方应自行承担实验设备购置、维护及运营产生的费用，如需使用乙方提供的设备，应另行签订设备使用协议。

4、甲方应保持租赁实验室的清洁卫生，定期进行消毒及维护，确保实验环境符合卫生标准。

5、甲方应遵守乙方制定的管理制度，包括但不限于实验室出入管理、设备使用规范、安全操作规程等。

6、租赁期间，甲方应对租赁实验室内的所有设备、设施及物品承担保管责任，如有损坏或丢失应照价赔偿。

7、甲方不得将租赁实验室转租或分租给第三方，如需委托他人使用，应事先征得乙方书面同意。

8、租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁实验室恢复原状或经乙方同意的合理状态，并交还所有设备、设施及物品。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证对租赁实验室拥有合法出租权，并确保租赁实验室符合国家相关法律法规要求。

2、乙方应按照合同约定提供租赁实验室，并保证其具备正常使用条件，如遇不可抗力导致无法使用，应退还相应租金。

3、乙方应向甲方提供实验室使用指南、安全操作规程等相关资料，并对甲方进行必要的培训。

4、乙方应配合甲方办理相关实验许可或审批手续，并承担由此产生的费用。

5、乙方应定期对租赁实验室进行维护保养，确保其处于良好状态，如需维修应尽快安排。

6、乙方有权对租赁实验室的使用情况进行监督检查，如发现甲方存在违规行为，有权要求其整改，情节严重的可解除合同。

7、乙方应保证租赁实验室的水、电、气等基础设施正常运行，如遇故障应立即修复。

8、租赁期间，乙方应对租赁实验室的公共区域及设备设施承担维护责任，确保其正常使用。

五、安全责任

1、甲方应建立完善的实验室安全管理制度，配备必要的安全设施，并对实验人员进行安全培训。

2、甲方应购买实验相关责任保险，并将保险单复印件提交给乙方备案，保险范围应包括租赁实验室使用过程中可能产生的意外事故。

3、如因甲方原因发生安全事故，由甲方承担全部责任及由此产生的所有损失；如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

4、双方应共同制定实验室应急预案，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够及时有效处置。

六、保密条款

1、双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。

2、保密期限为本合同终止后____年，或根据相关法律法规要求长期保密。

3、如因履行本合同需要向第三方披露商业秘密的，应事先征得对方书面同意，并要求第三方承担保密义务。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自改变租赁实验室用途、转租或分租的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为剩余租金的____倍。

2、乙方违反本合同约定，未能按时提供租赁实验室或提供的使用条件不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权解除合同并要求乙方退还部分租金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商解除或延期履行。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁实验室所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：