餐饮的合作合同范本

餐饮的合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在餐饮经营合作中的权利与义务。甲方作为投资方及出租方，拥有合法的餐饮经营场所及相关资源，并希望通过与乙方的合作实现资产增值及经营效益最大化；乙方作为餐饮服务提供方，具备专业的餐饮管理经验及市场运营能力，期望通过租赁甲方提供的场地并开展餐饮业务，获取稳定的经营收益。双方基于对市场前景的共识及对合作模式的认可，达成以下合作意向。合作背景包括但不限于甲方拥有符合国家卫生标准及商业运营条件的餐饮场所，乙方具备成熟的餐饮品牌、供应链管理及客户服务体系，双方通过资源共享、优势互补，共同打造具有市场竞争力的餐饮项目。本合同范本旨在为双方的长期合作提供法律保障，确保合作过程的规范性及双方的合法权益得到有效维护。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将特定餐饮场所出租给乙方用于经营餐饮业务，并由乙方负责场地租赁期间内的日常运营管理、客户服务及经营风险承担。合同范围包括但不限于租赁场地的交付标准、租金支付方式、经营许可办理、店内设施维护、人员管理、消防安全责任、客户投诉处理以及合同解除后的场地交还事宜。具体内容涵盖租赁期限、费用结算、运营规范、违约责任及争议解决机制等，旨在为双方的餐饮合作提供全面的法律框架和操作指引。

第二条定义

1.**“餐饮场所”**：指甲方提供给乙方用于经营餐饮业务的物理空间，包括但不限于厨房、餐厅、储藏室及卫生间等。

2.**“租赁期限”**：指本合同约定的甲方提供餐饮场所给乙方使用的起止时间。

3.**“租金”**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。

4.**“经营许可”**：指乙方在餐饮场所内从事餐饮经营活动所需的卫生许可证、营业执照等合法资质。

5.**“日常维护”**：指乙方对餐饮场所设施设备的日常检查、保养及维修工作。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并有权监督乙方的经营活动是否符合法律法规及本合同规定。

（2）甲方应按照本合同约定在约定时间内将餐饮场所交付给乙方，并保证该场所符合国家及地方的消防安全、卫生等标准。

（3）甲方有权要求乙方在使用过程中保持餐饮场所的整体结构及主要设施设备的完好，如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿责任。

（4）甲方应协助乙方办理经营所需的必要许可或批准，但乙方需自行承担相关申请费用及税费。

（5）在租赁期限内，非经乙方同意，甲方不得擅自改变餐饮场所的用途或结构，如确需变更，应提前30日书面通知乙方，并协商变更事宜。

（6）甲方应确保餐饮场所的水、电、气等设施能够正常使用，如遇故障应及时维修或协调相关单位解决。

（7）甲方有权在合同约定的范围内对乙方的经营活动进行合理监督，如发现乙方存在违法违规行为，有权要求乙方立即整改。

2.**乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在租赁期限内依法经营餐饮业务，并享有对餐饮场所的占有、使用及经营收益权。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，并应提前5日向甲方提供租金支付计划及财务报表，接受甲方的合理审查。

（3）乙方应负责餐饮场所内的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、客户服务、菜品研发、营销推广及卫生管理等工作，确保经营活动符合国家法律法规及行业规范。

（4）乙方应自行承担餐饮经营所需的食材采购、人员工资、水电费、税费等所有运营成本，并应建立完善的财务管理制度，确保账目清晰、合理。

（5）乙方应负责办理并维持经营所需的卫生许可证、营业执照等经营许可，如因乙方未及时办理或过期导致经营中断，乙方应自行承担全部责任。

（6）乙方应定期对餐饮场所内的设施设备进行维护保养，如遇重大维修或更换，应提前书面通知甲方，并协商维修方案及费用承担方式。

（7）乙方应确保餐饮场所的消防安全，配备必要的消防设施并定期检查，如因乙方疏忽导致火灾等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

（8）乙方应妥善保管餐饮场所内的所有设施设备及客户资料，如因乙方管理不善造成损失，甲方有权要求乙方赔偿。

（9）乙方应积极配合甲方处理客户投诉及纠纷，维护良好的商业声誉，如因乙方处理不当导致甲方声誉受损，乙方应承担相应责任。

（10）合同解除后，乙方应在规定时间内将餐饮场所清理干净并交还甲方，包括但不限于拆除乙方增设的设施、清空库存物品及恢复原状，并应配合甲方的验收工作。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币叁万元整（￥30,000.00），首期租金于本合同生效之日起三日内支付，后续每期租金应在每期开始前五日内支付。

2.水电费：乙方应承担其经营过程中产生的所有水电费，每月在甲方收到租金后三日内结算并支付至甲方指定账户。

3.其他费用：乙方应自行承担营业执照、卫生许可证等经营许可的年检费用，以及因经营产生的其他税费、营销费用等，均由乙方自行承担并按时缴纳。

4.支付方式：租金及水电费均应通过银行转账方式支付至甲方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX餐饮管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.逾期支付：若乙方未能按时支付租金或水电费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过十日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期为叁年，自双方签字盖章之日起生效，至期满日止。

2.合同期满前三个月，如双方均有续约意愿，应另行协商签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）甲方应于合同生效后十日内将餐饮场所交付乙方使用。

（3）乙方应在每月五日前向甲方支付当月租金及上月水电费。

（4）合同期满或提前解除，乙方应在期满日或解除日后的十日内将餐饮场所清理干净并交还甲方。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）若甲方未能按时交付餐饮场所，每逾期一日，应按当期租金的百分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金并赔偿损失。

（2）若甲方擅自改变餐饮场所的用途或结构，或未保证餐饮场所符合消防安全、卫生标准，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并应退还剩余租金及押金。

（3）若甲方未能协助乙方办理经营所需的必要许可或批准，导致乙方经营延误，每逾期一日，应按乙方每日预计营业额的千分之一向乙方支付违约金，最多不超过乙方已支付租金的总额。

2.**乙方违约责任：**

（1）若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余租金、违约金并赔偿损失。

（2）若乙方未能按时支付水电费或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过十五日，甲方有权从乙方押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

（3）若乙方擅自改变餐饮场所的用途或结构，或未妥善保管餐饮场所内的设施设备，导致损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿，并应承担因此产生的所有费用。

（4）若乙方经营过程中存在违法违规行为，导致甲方受到行政处罚或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，并应退还甲方已支付的租金及押金。

（5）若乙方未按时办理或维持经营所需的经营许可，导致经营中断，乙方应承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）若合同解除后，乙方未能按时交还餐饮场所，每逾期一日，应按每日租金的百分之二向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方强制履行交还义务。

3.**不可抗力导致的违约：**若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

4.**违约金的限制：**本合同约定的违约金总额不得超过合同总价款的百分之三十，超过部分无效。

5.**损失赔偿：**除本合同约定的违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于利润损失、商誉损失等。

6.**违约责任的追究：**若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可要求违约方在一定期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、传染病疫情等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.协商处理：双方应就不可抗力带来的影响进行协商，根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用和损失由双方自行承担，但法律另有规定的除外。

5.不可抗力终止：不可抗力情况消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。若不可抗力持续超过三十日，双方有权协商解除合同。

6.不可抗力证明：双方应保留不可抗力相关的证据材料，并在协商或争议解决时提供。如一方无法提供有效证明，应对其主张的不利后果承担举证责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着公平、合理、协商的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议。

2.协商解决：发生争议时，双方应首先通过友好协商的方式解决，协商期限不少于三十日。协商应指定专门联系人，并保留协商记录。

3.调解解决：若协商未果，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等的原则，调解协议达成后，双方应签订调解书并履行。

4.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方均不得单独向有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁约定而提起诉讼，另一方有权申请法院驳回诉讼请求，并要求对方承担相应违约责任。

6.争议管辖：仲裁或诉讼争议解决过程中，以餐饮场所所在地或合同签订地为管辖地。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供相关证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，在送达或发送时视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订书面补充协议的口头约定均无效。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；

（2）乙方丧失经营资格或能力，无法继续履行合同的；

（3）因乙方原因导致餐饮场所被政府机关查封、扣押或停业的。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后五年内。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

8.合同附件：本合同附