合租门面房合同协议

合租门面房合同协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面房位置：该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，门面房外观状况良好，内部设施包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等均处于正常可使用状态。2.用途：双方约定该门面房仅用于[共同经营的业务范围，如商业零售、餐饮服务等]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用其承租部分的门面房。有权监督乙方按照合同约定使用门面房及开展经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方交付其承租部分的门面房，并确保交付时门面房符合正常使用条件。负责其承租部分门面房的日常维修、保养工作，确保该部分设施设备正常运行，但因乙方故意或重大过失导致损坏的除外。按照合同约定分担与门面房使用相关的费用，如水电费、物业费等。遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害乙方利益或影响门面房正常经营的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用其承租部分的门面房。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障其正常使用门面房。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方交付其承租部分的门面房租金及相关费用。负责其承租部分门面房的日常经营管理，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用门面房及内部设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自转租、转借门面房或改变其用途，如需对门面房进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意。按照合同约定分担与门面房使用相关的费用，如水电费、物业费等，并按时支付。三、租金及支付方式1.租金双方约定，该门面房的租金为每月人民币[X]元，租金总计为每年人民币[X]元。租金价格自本合同签订之日起，每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及门面房实际情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、费用分担1.水电费：双方按照各自实际使用量分担水电费，每月[具体日期]结算上月水电费，乙方应将应承担的水电费支付至甲方指定账户，由甲方统一缴纳。2.物业费：物业费由双方共同承担，每月金额为人民币[X]元，乙方应于每月[具体日期]前将应承担的物业费支付至甲方指定账户。3.其他费用：与门面房使用相关的其他费用，如房屋维修费用、设备更新费用等，根据实际发生情况及双方责任分担比例各自承担。五、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。续租时，双方应重新协商租金及其他条款，签订新的租赁合同。六、房屋维修与保养1.日常维修：双方各自负责其承租部分门面房的日常维修、保养工作，确保该部分设施设备正常运行。如发现问题，应及时进行维修，因未及时维修导致损失扩大的，责任方应承担相应赔偿责任。2.重大维修：对于门面房主体结构及共用设施设备的重大维修，由双方共同协商确定维修方案及费用分担方式。如因一方原因导致需要进行重大维修的，该方应承担主要维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.维修通知：一方进行维修时，应提前通知对方，以便对方了解维修情况。维修工作应尽量在不影响门面房正常经营的时间内进行。七、装修与改造1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对门面房进行装修、改造。如需装修、改造，应事先向对方提交装修、改造方案，经对方书面同意后方可进行。2.装修、改造费用由装修方自行承担，装修、改造过程中应遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全。装修、改造完成后，如因装修、改造导致门面房损坏或存在安全隐患的，装修方应负责修复或消除隐患。3.租赁期满或合同解除时，装修方对门面房进行的装修、改造部分，除另有约定外，应无偿归对方所有，不得拆除或破坏。八、转租与转借1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其承租部分的门面房转租或转借给第三方。2.如一方确需将门面房转租或转借，应提前[X]日书面通知对方，并提交转租或转借合同副本。对方有权对转租或转借情况进行监督，如发现转租或转借行为损害其利益，有权要求解除本合同，并要求转租方或转借方承担违约责任。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付门面房或擅自改变门面房用途等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自转租、转借门面房等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回门面房，乙方应按照合同约定支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方损失。3.如因一方原因导致门面房损坏或给对方造成其他损失的，责任方应负责修复或赔偿。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生