古宅民宿转让协议书

古宅民宿转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处古宅民宿，现有意将其转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就古宅民宿转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.古宅民宿基本情况该古宅民宿位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。古宅建筑风格为[具体风格]，始建于[建造年份]，具有独特的历史文化价值和建筑艺术特色。民宿内部设施包括但不限于[详细列举各类设施，如客房数量、房间布局、配套家具、电器设备、厨房设施、卫生间设施等]。民宿周边环境优美，拥有[周边自然景观或人文景观描述]等特色资源。2.经营现状目前该古宅民宿处于正常经营状态，拥有稳定的客户群体和良好的口碑。民宿经营范围包括住宿、餐饮、特色文化体验等服务项目。现有员工[X]人，分别负责[员工岗位及职责描述]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实披露古宅民宿的真实情况，包括但不限于房屋状况、经营状况、债权债务等信息。协助乙方办理古宅民宿的相关证照变更、交接等手续，确保转让行为合法合规。在本协议签订后至转让完成前，妥善保管古宅民宿的资产，不得擅自处置或损坏。负责处理转让前古宅民宿的债权债务关系，保证乙方接手后无潜在的债务纠纷。2.乙方权利义务权利有权在本协议约定的范围内，对古宅民宿进行经营管理和改造升级。有权要求甲方按照协议约定提供协助和支持，以完成古宅民宿的转让事宜。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营古宅民宿。承担转让后古宅民宿的经营风险和相关费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在经营过程中，保护古宅民宿的原有风貌和历史文化价值，不得进行破坏性改造。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定古宅民宿的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成古宅民宿的相关证照变更、资产交接等手续后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、证照变更及资产交接1.证照变更甲方应协助乙方办理古宅民宿相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等。办理证照变更手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.资产交接双方应在本协议约定的时间内进行古宅民宿的资产交接。交接内容包括但不限于房屋及附属设施、设备、家具、电器、库存物资、客户信息、员工档案等。甲方应制作详细的资产清单，双方在交接时进行核对确认，并签字盖章。资产交接完成后，古宅民宿的所有权和经营权即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露古宅民宿的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理相关证照变更、资产交接等手续，或办理手续不符合约定的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置或损坏古宅民宿的资产，应负责恢复原状或赔偿相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定合法经营古宅民宿，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变古宅民宿的原有风貌或进行破坏性改造，应负责恢复原状或承担相应的修复费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，