大商场铺位合同范本

大商场铺位合同范本大商场铺位租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大商场具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），乙方有意承租该铺位用于[经营业态，如服装销售、餐饮服务等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.铺位位置该铺位位于[大商场具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《铺位位置图》为准。2.铺位用途乙方租赁该铺位仅用于[明确的经营业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施甲方应确保该铺位具备以下配套设施：电力供应：提供符合经营需求的电力容量，保证正常供电。给排水系统：具备完善的给排水管道，确保排水畅通。消防设施：配备符合消防安全标准的消防设备，如灭火器、消火栓等。空调系统：提供冷暖空调设备，保证室内温度适宜。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该铺位，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及大商场整体运营情况确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对大商场的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定营业时间、促销活动等规定。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，如解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务应按照本合同约定，按时交付符合约定条件的铺位及配套设施。负责大商场的公共区域的物业管理，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设施维护等，确保乙方的正常经营不受影响。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或其他费用标准，不得擅自变更本合同约定的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该铺位。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营权益。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对铺位进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并遵守大商场的装修管理规定。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及其他应承担的费用。应按照本合同约定的用途使用铺位，不得擅自改变其用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将铺位的部分或全部进行分租、转借或与他人合作经营。应遵守大商场的各项管理制度，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。负责铺位内的装修、装饰及设备设施的维护、保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成铺位及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将铺位恢复原状，并交还甲方。乙方留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修及维修（一）装修1.乙方如需对铺位进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合大商场的整体风格及安全要求，不得影响大商场的正常运营和其他租户的利益。2.乙方装修过程中应遵守相关法律法规及大商场的装修管理规定，自行承担装修费用及相关责任。装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修导致第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对铺位进行的装修及增设的附属设施设备，除可移动的物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方合理的补偿。（二）维修1.甲方负责大商场公共区域及配套设施的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方负责铺位内自有设施设备的维修、保养。如铺位内设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，确保其正常使用。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致铺位损坏或影响乙方正常经营的，双方应协商解决维修及补偿事宜。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付铺位或提供配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提高租金或其他费用标准，或擅自变更本合同约定的其他条款，乙方有权拒绝支付增加的费用，并要求甲方按照原合同约定履行义务。如甲方拒不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并收回铺位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照未支付租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变铺位用途、转租或分租铺位，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还铺位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未遵守大商场的管理制度，或因乙方原因导致铺位及设施设备损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，若乙方未按照本合同约定将铺位恢复原状并交还甲方，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法