2025年城投工会合作开发合同

2025年城投工会合作开发合同鉴于甲方为城市建设投资开发集团有限公司[或其具体名称]，以下简称“甲方”；乙方为[具体工会名称]，以下简称“乙方”；甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就合作开发位于[项目具体地点]的[项目具体名称]项目（以下简称“本项目”）事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1本项目位于[项目具体地点]，项目性质为[例如：住宅、商业、综合用途等]。1.2项目总占地面积约为[面积]平方米，总建筑面积约为[面积]平方米。1.3项目规划用途为[例如：住宅、商业、办公、酒店等]，具体以最终批准的规划为准。1.4本项目合作开发模式为[例如：共同投资、委托开发、联合开发等]。第二条合作方式及投资比例2.1甲乙双方选择[例如：联合开发]模式合作开发本项目。2.2甲乙双方共同成立项目公司[公司名称]，作为本项目的开发主体。项目公司注册资本为人民币[金额]元，其中甲方以[方式，例如：货币、土地使用权等]出资人民币[金额]元，占项目公司注册资本的[百分比]%；乙方以[方式，例如：货币、技术等]出资人民币[金额]元，占项目公司注册资本的[百分比]%。2.3甲乙双方应按照本协议约定按时足额缴纳各自出资。甲方应于[日期]前缴纳完毕；乙方应于[日期]前缴纳完毕。逾期未缴纳的，应向守约方支付违约金，违约金为逾期金额的[百分比]每日计算。第三条资金来源3.1甲方的投资资金来源于[例如：自有资金、银行贷款等]。3.2乙方的投资资金来源于[例如：工会经费、银行贷款等]。第四条收益分配及风险承担4.1项目公司税后净利润按照甲乙双方在项目公司的股权比例进行分配。每年[时间]由项目公司董事会制定利润分配方案，经股东会审议通过后执行。4.2项目公司发生的亏损按照甲乙双方在项目公司的股权比例进行分担。4.3甲乙双方以其认缴的出资额为限对项目公司承担有限责任。第五条项目管理5.1项目公司成立后，依法办理项目开发所需的各项审批手续。5.2项目公司负责本项目的整体开发建设，包括但不限于项目设计、工程招标、工程建设、竣工验收等。5.3项目公司设立董事会，由甲乙双方各委派[人数]名董事，董事长由[方]担任。董事会负责项目公司的重大事项决策。5.4项目公司总经理由[方]提名，经董事会聘任或解聘。总经理负责项目公司的日常经营管理。5.5甲乙双方有权对项目公司的经营管理进行监督，查阅项目公司的财务会计报告和其他有关资料。第六条项目进度6.1项目公司应按照经批准的规划方案和施工进度计划组织项目建设。6.2项目公司应于[日期]前完成项目开工报告的报批。6.3项目公司应于[日期]前完成项目建设主体工程。6.4项目公司应于[日期]前完成项目竣工验收。第七条违约责任7.1任何一方未按本协议约定按时足额缴纳出资的，应向守约方支付违约金，违约金为逾期金额的[百分比]每日计算。逾期超过[时间]的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。7.2项目公司未按本协议约定履行项目开发义务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。7.3甲乙任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间]内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，报有关部门备案[份数]份，具有同等法律效力。10.4本协议附件包括：(1)项目可行性研究报告(2)项目规划方案(3)项目投资协议甲方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：____________日期：______