煤炭货场租赁协议书

煤炭货场租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有煤炭货场一处，乙方有意租赁该货场用于煤炭经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.货场位置：甲方出租的煤炭货场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.设施设备：货场内配备有[具体设施设备清单，如装卸设备、仓储设施等]，乙方可根据自身经营需要合理使用。3.服务内容：甲方为乙方提供货场的日常管理服务，包括但不限于场地清洁、安全保卫等，以确保乙方在租赁期间能够正常开展煤炭经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁货场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及物价变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对货场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害货场设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照实际租赁期限收取租金，无需承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的煤炭货场及相关设施设备，并保证其正常运行。负责货场的安全保卫工作，确保乙方在租赁期间的财产安全。如因甲方原因导致乙方财产遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。按照本协议约定为乙方提供场地清洁等日常管理服务，保持货场环境整洁。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将货场转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁货场及相关设施设备，开展煤炭经营活动。在租赁期限内，有权对货场进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害货场的整体结构和安全性能。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将货场恢复原状。如因甲方原因导致货场无法正常使用，有权要求甲方采取措施予以解决，并赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。应合理使用租赁货场及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致货场设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间货场内煤炭的安全保管工作，如因乙方保管不善导致煤炭丢失、损坏等损失，由乙方自行承担。在租赁期限内，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁货场及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁货场或提供相关服务，导致乙方无法正常使用货场的，甲方应按照当年租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁货场用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将货场转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权要求第三方限期腾出货场，第三方因此遭受的损失由乙方负责赔偿。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金标准的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律