租赁合同2025年仓储设施租赁协议

租赁合同2025年仓储设施租赁协议出租方（以下简称“出租人”）：法定代表人/授权代表：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：承租方（以下简称“承租人”）：法定代表人/授权代表：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就承租人承租出租人拥有的仓储设施事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1出租人同意将其位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路名）______（门牌号）的仓储设施（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用。1.2租赁物的具体描述如下：（1）租赁物类型：______（例如：普通仓库、温控仓库等）。（2）租赁面积：______平方米/立方英尺。（3）设施范围：包括但不限于仓库主体、______、______、______（例如：卸货平台、办公室、停车场等）。（4）现有设备：租赁物内现有的货架、______、______、______（例如：叉车、照明系统、通风设备、消防系统、安防系统等）随租赁物一同出租。1.3出租人保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，且租赁物能依法用于仓储用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.2租赁期满，承租人如需续租，应在租赁期满前______个月以书面形式通知出租人，经出租人同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，承租人享有优先续租权。第三条租金及支付3.1租金标准：承租人应按本合同约定向出租人支付租金。租金为______元/月/年（大写：______），按______（月/季/年）支付。3.2租金支付方式：承租人应于每期租金到期日前______日内，将当期租金支付至出租人指定的银行账户。账户名称：______开户银行：______银行账号：______3.3逾期支付：若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租人支付违约金。逾期超过______日，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担违约责任。第四条押金4.1承租人应在本合同签订之日起______日内，向出租人支付押金，金额为人民币______元（大写：______）。4.2押金用途：本押金用于担保承租人全面履行本合同项下的义务，特别是支付租金、赔偿因承租人违约造成的出租人损失等。4.3押金退还：租赁期满，承租人按本合同约定返还租赁物，并结清所有费用后，出租人应在承租人办妥退租手续之日起______日内，将押金无息退还承租人。若押金不足以抵扣承租人欠付的租金、费用或造成的损失，出租人有权从押金中优先扣除。第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务：（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）保证租赁物在租赁期初具备约定用途所需的条件。（3）负责租赁物的主体结构及附属设施（按第一条1.2（3）、（4）款约定）的日常维护和重大维修。因出租人原因导致的租赁物损坏，出租人应负责修复或赔偿。（4）确保租赁物的使用权不被第三方合法主张权利。（5）有权对租赁物的使用情况进行检查，但检查应合理且提前通知承租人。5.2承租人权利与义务：（1）按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得存放违禁品、危险品或非法物品。（2）按照本合同约定按时足额支付租金及押金。（3）负责租赁物内部的日常管理、维护和清洁，包括但不限于货架、照明、温湿度控制（如适用）等非主体结构的维护。因承租人使用不当或过错造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。（4）承租人对其存储的货物拥有完全所有权，并确保其合法性，自行承担货物存储过程中的风险。（5）负责办理货物进出租赁物的相关手续，并遵守出租人关于出入库管理的规定。（6）应出租人要求，提供必要的仓储管理信息。（7）租赁期内，承租人应保证租赁物及其使用区域符合消防、安全等相关法律法规的要求。（8）租赁期满或合同解除后，应在约定时间内清理并退租，将租赁物恢复至可正常使用的状态（正常损耗除外）。第六条维护与维修6.1租赁期间，租赁物的主体结构、屋顶、外墙、主要门窗、上下水管道、电力线路、消防系统等主要附属设施由出租人负责维修保养。6.2租赁期间，租赁物内部的货架、照明、通风、温湿度控制设备等由承租人负责日常维护和保养，并承担维修费用。6.3任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。出租人或承租人应在收到通知后合理期限内进行维修。逾期未修，对方有权委托第三方维修，费用由责任方承担。第七条保险7.1承租人应自行负责购买其存储货物的保险，保险范围和金额应足以覆盖货物在存储期间可能发生的损失。7.2出租人应自行负责购买租赁物本身财产保险及相应的责任保险。7.3双方均应将购买重要保险的证明文件复印件交予对方备案。如因投保不足导致损失，责任方应承担相应责任。第八条转租与分租8.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方使用。8.2承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物分租给第三方使用。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.2若承租人擅自改变租赁物结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状或解除合同，并要求承租人支付相当于两个月租金的违约金。9.3若承租人违反本合同第五条第5.2款第（1）、（3）、（4）项约定，出租人有权要求承租人停止违约行为，恢复原状，并可根据情节严重程度要求承租人支付相当于两个月以上六个月以下租金的违约金，甚至解除合同。9.4若出租人未能按本合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定条件，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失，并有权解除合同。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条适用法律与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十三条合同生效与份数13.1本合同自双方签字并盖章（承租人为公司时）或签字（承租人为个人时）之日起生效。13.2本合同一式______