承包葡萄合同协议书

承包葡萄合同协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[葡萄园具体地址]的葡萄园，乙方有意承包该葡萄园进行葡萄种植及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包葡萄合同协议：一、标的物或服务具体描述1.葡萄园位置及范围甲方将位于[详细地址]，面积为[X]亩的葡萄园承包给乙方。该葡萄园东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。葡萄园现状为已种植葡萄树[具体品种及数量]，园内配套有灌溉设施、道路等基础设施。2.承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.承包用途乙方承包该葡萄园的用途为葡萄种植、养护、采摘及相关农产品销售经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变承包用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对葡萄园的经营管理活动，要求乙方按照法律法规及合同约定合理使用葡萄园。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的葡萄园产权清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，确保乙方在承包期内能够正常使用葡萄园进行经营活动。协助乙方办理与葡萄园经营相关的必要手续，如用水用电申请等，费用由乙方承担。在承包期内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理监督。按照合同约定向乙方提供必要的技术支持和指导，协助乙方解决葡萄种植过程中遇到的技术问题。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营葡萄园，按照市场需求进行葡萄种植品种选择、种植管理及销售经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供技术支持和协助办理相关手续。在承包期届满，乙方在履行完合同义务且葡萄园符合约定条件的情况下，有权优先续租。2.义务按照本合同约定的用途合理使用葡萄园，不得擅自改变承包用途或转包给第三方。如需转包，必须经甲方书面同意，并签订书面转包合同，且转包合同不得损害甲方利益。按时足额向甲方支付承包费用，具体支付方式及金额如下：承包费用为每年人民币[X]元。支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。负责葡萄园的日常经营管理，包括但不限于葡萄种植、施肥、浇水、病虫害防治、修剪、采摘等工作，确保葡萄的产量和质量符合行业标准及市场需求。承担葡萄园经营过程中的所有费用开支，包括但不限于水电费、农资费、人工费、设备维护费等。在承包期内，妥善保管和合理使用葡萄园的现有基础设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报葡萄园的经营情况，接受甲方的监督检查。遵守国家法律法规及地方政府关于农业生产经营的相关规定，合法经营葡萄园。三、费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。该费用包含葡萄园土地承包费、葡萄园现有基础设施及设备的使用费（如有）等一切与葡萄园承包相关的费用。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供葡萄园或提供的葡萄园存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供技术支持，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已欠承包费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变承包用途或转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即返还葡萄园，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因擅自改变用途或转包所获得的收益应全部归甲方所有。若乙方未按照合同约定合理使用葡萄园，导致葡萄园遭受损害或影响葡萄产量和质量的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。如因乙方原因造成葡萄园无法继续经营的，乙方应按照合同剩余期限内承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规或地方政府相关规定经营葡萄园，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在承包期内，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，如退还已支付的承包费用（如有）、分担损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方