承包学校租赁协议书

承包学校租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有学校场地及相关设施的租赁权，乙方有意承包该学校进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包学校租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[学校详细地址]的学校整体租赁给乙方，该学校占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。包括教学楼[具体栋数及面积]、办公楼[面积]、实验楼[面积]、学生宿舍[栋数及面积]、食堂[面积]以及操场[面积]等附属设施。2.教学设施设备学校内现有教学设备，如投影仪、电脑、实验仪器等（详细清单见附件一），乙方有权在承包期内正常使用，但应负责在使用过程中的合理维护，不得故意损坏。若有损坏，应按照市场价格进行赔偿或修复。3.师资资源甲方协助乙方在承包期内按照教育主管部门的要求和学校的教学计划配备相应的师资力量。乙方有权自主管理和调配教师，但应确保教师具备相应的资质和教学能力，遵守国家教育法律法规及学校的教学管理制度。4.服务内容乙方负责学校的日常教学管理、学生招生、后勤保障等工作，按照国家教育标准和相关政策法规开展教育教学活动，为学生提供优质的教育服务，培养符合社会需求的人才。二、租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及学校实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对学校的使用和管理情况，要求乙方按照法律法规及本协议约定开展经营活动。在租赁期内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的租赁场地及相关设施设备符合国家法律法规及教育教学的相关要求，具备合法的出租资质。协助乙方办理与学校经营相关的各类审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。在租赁期内，负责学校场地及设施设备的基本维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保学校的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权自主经营管理学校，按照教育教学规律和市场需求制定教学计划、招生方案等。有权使用学校的场地、设施设备及师资资源开展教育教学活动。在符合法律法规及教育主管部门要求的前提下，有权对学校的教学内容、课程设置等进行调整和优化。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定，依法依规开展教育教学活动，不得从事违法违规的经营行为。负责学校的日常运营管理，包括但不限于教学管理、学生管理、财务管理、后勤管理等，确保学校的正常运转。爱护学校的场地及设施设备，合理使用并定期进行维护保养，在租赁期满或协议解除时，应保证场地及设施设备完好（正常损耗除外）。按照国家有关规定和教育主管部门的要求，做好学生的安全教育、管理工作，承担因学校管理不善导致的学生安全事故责任（因不可抗力因素除外）。定期向甲方提供学校的经营状况报告，接受甲方的监督检查。五、保证金乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金主要用于保证乙方在租赁期内遵守本协议约定，若乙方违反协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应款项。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、装修与改造1.乙方因教学及经营需要，在不影响学校整体结构和安全的前提下，有权对租赁场地进行装修和改造，但应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或协议解除时，乙方对装修改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。若乙方确需拆除部分非固定装修且不影响学校整体使用的，应提前与甲方协商，并在甲方同意的情况下进行拆除。拆除后应负责恢复场地原状。七、保险1.乙方应在租赁期内为学校场地、设施设备及人员购买足额的财产保险和人员意外险，保险费用由乙方自行承担。2.若发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应优先用于修复受损的场地、设施设备或弥补相关损失。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供租赁场地或设施设备，影响乙方正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方违反国家法律法规及教育主管部门的规定开展经营活动，导致学校受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁场地的用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.若乙方在租赁期内擅自将学校转租或转借他人，甲方有权解除协议，收回租赁场地，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。6.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉