庭院改造承包协议书

庭院改造承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处庭院，希望对其进行改造，乙方具备庭院改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方庭院改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.庭院现状：甲方庭院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。庭院现有布局较为陈旧，部分区域存在破损、荒废现象，绿化植被杂乱，缺乏整体规划和美观性。2.改造内容景观设计与规划：乙方应根据甲方的需求和庭院实际情况，进行专业的景观设计，绘制详细的设计图纸，包括但不限于庭院布局调整、功能区域划分（如休闲区、种植区、活动区等）、景观小品设置（如假山、喷泉、花架等）以及绿化植物搭配等，确保改造后的庭院具有美观性、实用性和舒适性。建筑工程拆除工程：对庭院内需要拆除的建筑物、构筑物及设施进行拆除清理，包括但不限于废弃的房屋、围墙、旧的景观设施等，并将拆除后的建筑垃圾运至指定地点妥善处理。新建工程：根据设计图纸，新建部分围墙、景观小品等建筑设施，确保建筑质量符合国家相关标准和规范，使用的建筑材料应符合环保要求且质量合格。绿化工程植被清理与调整：对庭院内现有的绿化植被进行清理，保留有价值的植物并进行适当移栽和修剪，去除杂草、病弱植物等。绿化种植：按照设计方案，种植各类花卉、树木、草坪等绿化植物，确保植物品种搭配合理、层次分明，形成优美的绿化景观。同时，提供绿化养护指导，确保新种植植物的成活率和健康生长。水电工程水电线路改造：根据庭院改造后的功能需求，对庭院内的水电线路进行合理改造，包括但不限于铺设新的电线管道、安装照明灯具、设置灌溉用水管道等，确保水电设施安全可靠、布局合理。水电设备安装：安装与庭院功能相匹配的水电设备，如庭院灯、喷泉泵、灌溉控制器等，保证设备正常运行且符合相关安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的庭院改造工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权在乙方施工过程中，对不符合设计要求或质量标准的部分，要求乙方及时整改或返工。有权根据实际情况，在不影响整体改造方案的前提下，对庭院改造的部分细节提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更可能增加的费用。2.义务向乙方提供庭院的相关资料，包括但不限于庭院的产权证明、现状照片、地形地貌等信息，以便乙方进行准确的设计和施工。按照合同约定的时间和方式，向乙方支付工程款。协助乙方办理庭院改造过程中可能涉及的相关审批手续（如施工许可证等），提供必要的协助和支持。在乙方施工期间，负责协调与庭院周边相邻关系，确保施工顺利进行，避免因相邻关系问题影响施工进度或引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款，在甲方未按时支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方承担因停工造成的损失。有权根据庭院实际情况和施工需要，在不违反合同约定和相关法律法规的前提下，合理调整施工方案和施工进度，但应提前通知甲方。对于甲方提出的不合理要求或变更，有权提出异议，并要求甲方按照合同约定或相关规定处理。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，组织专业的施工队伍进行庭院改造施工，确保施工质量和安全。严格按照经甲方确认的设计图纸和施工方案进行施工，不得擅自更改设计内容。如需变更，应提前取得甲方书面同意，并承担因变更设计可能增加的费用和工期延误责任。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等物品，防止丢失或损坏。如因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度，提交施工月报和工程进度照片等资料，以便甲方了解施工情况。工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定，提供完整的竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。在质保期内，对改造后的庭院进行质量保修，及时处理出现的质量问题。质保期自工程竣工验收合格之日起[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本次庭院改造工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造内容所需的费用，除因甲方提出的合理变更导致的费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成景观设计并经甲方确认后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成拆除工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成新建工程主体结构并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成绿化工程种植并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成水电工程安装并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满且乙方履行完质保义务后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质保金。四、工程期限1.开工日期：本工程预计开工日期为[具体日期]，以乙方收到甲方预付款并具备施工条件为准。2.竣工日期：本工程预计竣工日期为开工日期起[X]个日历天内。如因甲方原因、不可抗力因素或设计变更等原因导致工期延误的，经双方协商一致后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：庭院改造工程应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的设计要求。乙方应确保所使用的材料、设备等符合质量标准和环保要求，工程质量达到优良等级。2.验收程序中间验收：在各单项工程完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到竣工验收报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常施工或提出不合理要求，导致乙方无法按照合同约定进行施工，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致施工延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准和施工规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。在质保期内，如果乙方未能及时履行质保义务，对出现的质量问题推诿或拖延处理，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。如因乙方质保不力给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行