油漆房转租合同范本

油漆房转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方依法承租了位于[油漆房具体地址]的油漆房（以下简称“该油漆房”），现经双方友好协商，甲方同意将该油漆房转租给乙方使用，为明确双方权利义务，特签订本合同。一、转租标的物及服务具体描述1.油漆房位置：该油漆房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，内部空间布局合理，配备有[列举油漆房内主要设施设备，如通风系统、照明设备、油漆储存架等]。2.用途：乙方仅可将该油漆房用于合法的油漆作业经营活动，不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该油漆房现有配套设施设备（如上述列举的设施设备）能正常运行，并在转租期间提供必要的维护保养服务，以保障乙方的正常使用。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商一致后进行调整，调整幅度应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对油漆房的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，甲方有权在合理时间内进入油漆房查看房屋状况，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保其对该油漆房享有合法的转租权，保证转租行为符合法律法规及相关政策规定，且不存在任何权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该油漆房，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定，向乙方提供能正常使用的油漆房及相关配套设施设备，并在转租期间负责对房屋主体结构及附属设施设备进行必要的维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方的正常经营。甲方应协助乙方办理与油漆房经营相关的手续（如营业执照办理所需的场地证明等），提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该油漆房及其配套设施设备，进行合法的油漆作业经营活动。在转租期限内，乙方有权对油漆房进行合理的装修及改造，但应提前书面通知甲方，并不得破坏房屋主体结构及影响房屋安全。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将油漆房恢复原状。若乙方不恢复原状，甲方有权扣除相应的押金用于恢复费用。若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用油漆房，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。乙方应合法使用该油漆房，遵守国家法律法规及环保要求，不得在油漆房内从事违法违规活动。乙方应负责油漆房内的消防安全及环保工作，配备必要的消防设备及环保设施，确保经营活动符合相关标准。因乙方原因导致的任何安全事故或环境污染问题，由乙方承担全部责任。乙方应合理使用油漆房及其配套设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应定期对油漆房进行清洁及维护，保持房屋整洁卫生。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将油漆房转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将油漆房腾空并交还给甲方。乙方应负责清理油漆房内的物品及垃圾，确保房屋恢复原状。若乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同月租金的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用油漆房或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变油漆房用途、擅自转租、擅自装修改造影响房屋安全或违反法律法规及环保要求经营等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露对方的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并协商解决后续事宜。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续