庭院转让闲置协议书

庭院转让闲置协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置庭院，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该庭院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.庭院位置：该庭院位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地性质：该庭院所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。3.地上建筑物及附属设施：庭院内现有建筑物包括[详细列举建筑物名称及结构，如主房[间数及面积]平方米，砖混结构；厢房[间数及面积]平方米，砖木结构等]，附属设施有[列举如围墙、大门、水井、化粪池等附属设施情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该庭院转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含庭院土地使用权、地上建筑物及附属设施的所有权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完庭院产权过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取庭院转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务：保证对转让的庭院拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知庭院的真实情况，包括但不限于土地性质、地上建筑物及附属设施状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理庭院产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户手续办理过程中的各项事宜，如签字、盖章等。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管庭院及相关资产，不得擅自拆除、损坏地上建筑物及附属设施，不得改变庭院现状。负责处理与庭院相关的债权债务关系，确保在转让后乙方无需承担协议签订前的任何债务纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理庭院产权过户手续。在办理完产权过户手续后，有权依法占有、使用和处分该庭院。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关部门要求，提供办理庭院产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合甲方完成过户手续办理。在接收庭院后按照法律法规及相关规定合理使用庭院，不得擅自改变庭院用途，不得从事违法违规活动。承担办理庭院产权过户手续过程中产生的应由乙方缴纳的各项税费及其他费用。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地不动产登记机构申请办理庭院产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供必要的证明文件和协助办理相关手续，确保过户手续顺利进行。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将庭院及相关资产交付给乙方。交付时应确保庭院内建筑物及附属设施保持协议签订时的现状，如有损坏应负责修复或给予相应补偿。2.交付内容：交付内容包括庭院土地使用权、地上建筑物及附属设施、与庭院相关的土地使用证、房产证等权属证书及其他相关文件资料。3.接收确认：乙方应在甲方交付庭院及相关资产时进行验收，并签署接收确认书。如发现庭院存在与协议约定不符的情况，应在接收时当场提出，甲方应负责解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证庭院权属无瑕疵、未如实告知庭院情况、未协助乙方办理产权过户手续、擅自改变庭院现状或未妥善处理债权债务关系等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方已支付的转让款及定金之和，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法取得庭院产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收庭院或办理产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。同时，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一