小区出入协议书范本

小区出入协议书范本甲方：[小区名称]小区业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为[小区名称]小区的业主自治组织，负责小区的管理和服务相关事宜；乙方作为专业的物业服务企业，具备提供物业服务的资质和能力。为了规范小区人员和车辆的出入管理，维护小区的安全、秩序和正常生活环境，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区出入管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.人员出入管理乙方负责在小区主要出入口设置门禁系统，包括但不限于刷卡设备、人脸识别设备等，对小区业主、租户及访客进行身份识别和管理。业主凭有效门禁卡或通过人脸识别方式正常出入小区；租户凭与业主签订的租赁合同及相关身份证明办理临时门禁卡出入小区；访客需在小区入口处进行登记，经被访业主或租户确认后，领取临时访客卡方可进入小区，并在规定时间内离开。乙方应安排安保人员在小区出入口值班，负责对出入人员进行查验、引导和秩序维护，确保人员出入顺畅、有序。2.车辆出入管理小区内实行车辆门禁管理，乙方负责对进入小区的车辆进行登记、核实和放行。业主车辆凭有效停车证或通过车牌识别系统自动放行；租户车辆凭与业主签订的租赁合同及相关身份证明办理临时停车证后出入小区；外来车辆需在入口处进行登记，经联系被访业主或租户同意后，领取临时停车凭证，并按规定缴纳停车费用后进入小区。乙方应合理规划小区内停车位，确保车辆停放有序，并对小区内的交通秩序进行疏导和管理，防止车辆乱停乱放影响小区通行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对小区出入管理工作的执行情况，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效的出入管理服务。有权知晓小区出入管理相关信息，包括人员和车辆出入记录等。2.义务协助乙方做好小区出入管理的宣传工作，引导业主、租户及访客遵守出入管理规定。向乙方提供业主、租户的相关信息，以便乙方进行身份核实和门禁卡办理等工作。按照本协议约定及时支付乙方因提供小区出入管理服务而产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取小区出入管理服务费用。有权根据小区实际情况制定和调整出入管理的具体措施和流程，但需提前告知甲方并经甲方同意。有权要求甲方协助提供必要的信息和支持，以保障出入管理工作的顺利开展。2.义务按照本协议约定的标准和要求，提供专业、规范的小区出入管理服务，包括人员和车辆的身份识别、登记、查验、引导等工作。负责门禁系统等相关设备的日常维护、保养和管理，确保设备正常运行，如遇设备故障应及时维修或更换。加强安保人员的培训和管理，提高安保人员的业务素质和服务意识，确保安保人员文明执勤、礼貌待人。建立健全小区出入管理档案，妥善保存人员和车辆出入记录等相关资料，以备甲方查阅。定期向甲方汇报小区出入管理工作情况，接受甲方的监督和检查，根据甲方意见及时改进工作。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付小区出入管理服务费用，费用标准为每月人民币[X]元。该费用包含人员工资、设备维护费、水电费等与小区出入管理相关的所有费用。上述费用标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后执行。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的小区出入管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停小区出入管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供小区出入管理服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。乙方应向甲方支付当月服务费用[X%]的违约金；如因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自泄露业主、租户或访客的个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方及相关方造成的损失。若乙方未按照本协议约定对门禁系统等设备进行维护、保养，导致设备故障影响小区出入管理的，乙方应及时修复，并向甲方支付当月服务费用[X%]的违约金。如因设备故障给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜